Du skal starte med at indgive en arbejdserklæring.
Inden du skærer ned på din facade, er det bedre at lære om loven og lokale regler for at undgå at blive sanktioneret. Pointen om, hvad du har brug for at vide.
Hvad siger loven om nedskæringer?
Loven bestemmer, at facaderne på bygninger skal holdes i god stand og repareres "mindst hvert tiende år". Faktisk forpligter den kommunale myndighed (fordi det er kommunerne, der er ansvarlig for at håndhæve denne lov) sjældent en ejer til at renovere sin facade, hvis den er i god stand. På den anden side, hvis den er beskadiget, er det bedre at få den renoveret hurtigst muligt.
Hvad er trinene for at reducere sin facade lovligt?
Ejeren skal først indsende en arbejdserklæring til rådhuset, som bygningen er afhængig af. Den maksimale svartid er en måned. Det er også nødvendigt at konsultere byens POS (arealanvendelsesplan) eller PLU (lokal byplanplan), som bestemmer farvepaletten og de produkter, der er godkendt i kommunen. Hvis huset eller bygningen ligger i bymidten, skal du også bede rådhuset om en tilladelse til midlertidig besættelse af det offentlige område til at installere stilladser. Hvis det er en virksomhed, der er ansvarlig for rengøringen, vil den i princippet selv sørge for at anmode om denne autorisation. Hvis det drejer sig om en bygning, der er klassificeret som historiske monumenter, der er opført i fortegnelsen eller ligger inden for omkredsen af et historisk monument, skal der derefter indhentes tilladelse fra arkitekten for Frankrigs bygninger.
Hvad er risikoen for ejeren, der ikke reducerer sin facade?
Hvis ejeren ikke reagerer på påbudet fra den kommunale myndighed, vil rådhuset først skrive til ham og derefter sende ham rykkerskrivelser. Hvis han ikke reagerer, kan borgmesteren udstede en arbejdsudførelsesordre. Ved udgangen af seks måneder kan overtrædelsestilstanden noteres, og ejeren risikerer en bøde på € 3.750 plus € 7.500 i tilfælde af en gentagen lovovertrædelse. Endelig, hvis arbejdet stadig ikke er blevet udført, kan tribunal de grande instance automatisk beordre udførelsen af rengøringen for ejerens regning. Bemærk: der er også undertiden kommunale forskrifter, der anbefaler eller forbyder visse rengøringsteknikker. Dette er f.eks. Tilfældet i Paris og Lyon.
