Hvad skal man vide, før man går i gang med realiseringen af en terrasse
At have en terrasse foran eller bag dit hus giver dig mulighed for at sole sig der i fint vejr, at modtage dine venner der og give ekstra værdi til dit hus. Men før du påbegynder noget arbejde med at skabe en terrasse, skal du kende de regler, der gælder for enetages terrasser og forhøjede terrasser. Find flere artikler om temaet: Citat til landskabsarbejde
Hvad er forskellen mellem en enetagers terrasse og en forhøjet terrasse?
Vi taler for denne sondring af hold på jorden. Enetagers terrassen ligger i jordoverfladen og udgør ikke et fodaftryk på jorden. Så hvis vi bygger en terrasse i en have, på græsplænen, som en forlængelse af stuen, vil der ikke stikke noget element ud af græsset: det er virkelig en enetagers terrasse. På den anden side, hvis jorden omkring huset er skrånende, vil det være nødvendigt at overveje en forhøjet terrasse, da denne skal sættes på samme niveau som huset, enten på stolper eller takket være et murværk. I dette tilfælde er der greb om jorden.
Hvad er forpligtelserne med hensyn til terrassekonstruktion?
Reglerne i byplanloven og cirkulæret af 3. februar 2012 gælder. Det fremgår tydeligt af teksterne, at opførelsen af en etagers terrasse ikke kræver forudgående administrative formaliteter. Imidlertid er forestillingen om en etage stadig temmelig vag og i cirkulæret står der endda, at trin ikke er nødvendige, hvis terrassen kun er lidt hævet, hvilket efterlader plads til tvivl. Inden arbejdet påbegyndes, er det derfor mere end rimeligt at kontakte rådhuset på dit bopæl for at være sikker på, at du er inden for dine rettigheder. Vi ved derefter, om vi skal indgive en anmodning om godkendelse eller ej. Og når rådhuset først har givet sit samtykke, har vi ikke råd til at fantasere om den erklæring, der er sendt til rådhuset. At opbygge en terrasse med et område, der er meget større end det, der er angivet i sagen, betragtes således som en lovovertrædelse.
Hvad er de mulige sanktioner, hvis reglerne ikke overholdes?
Enhver konstruktion foretaget uden tilladelse og udførelse af arbejde uden respekt for en forudgående erklæring udgør en lovovertrædelse. Sanktionerne er forskellige, fra bøde til nedrivning. Og hvis man efter at have været sanktioneret stadig ønsker at bygge en terrasse, og at man beder rådhuset om en tilladelse til opførelsen af denne, er der en god chance for, at denne anmodning vil blive afvist. Naboer kan også tage sagsanlæg, hvis de føler, at opførelsen af terrassen forårsager dem skade.