Det grundlæggende om værelseskammerater!
Vil du bosætte dig i en roommate, men du ved ikke rigtig, hvordan det går med underskrivelsen af lejekontrakten, anmodningen om økonomisk støtte eller endda husforsikring? Gå ikke i panik: her er 10 spørgsmål, der vil hjælpe dig med at se mere klart om de ting, du har brug for at vide, før du tager på en roommate!.
1. Delt lejemål: hvor mange underskrifter?
Det er ganske enkelt afgørende at underskrive lejekontrakten, når folk ønsker at bo i fællesbolig.Det er faktisk væsentligt, at navnet på alle bofællerne fremgår af lejekontrakten (og at lejekontrakten er fælles for alle bofællerne, eller at udlejeren sørger for én pr. person).
Det skal forstås, at den person, der ikke er nævnt på lejekontrakten, ikke vil have nogen ret eller pligt til boligen, og derfor ikke vil kunne kræve økonomisk støtte.
2. Hvad er værelseskammeraternes forpligtelser?
I en andelsbolig er det enkelt: alle personer, der har underskrevet lejekontrakten, er forpligtet til at respektere de forpligtelser, der er nævnt i sidstnævnte, naturligvis med straf for at se lejekontrakten opsagt.
Disse forpligtelser vedrører især betaling af husleje og gebyrer, men også korrekt vedligeholdelse af boligen.
Igen er det kun de personer, hvis navne fremgår af lejekontrakten, der – naturligvis juridisk – er forpligtet til at overholde disse forpligtelser.
3. Hvem betaler det fælles lejedepositum?
Det virker logisk, men det kan være værd at huske: Ved indrejse i lokalerne skal bofællerne betale et depositum, der svarer til størrelsen af den månedlige husleje uden gebyrer
Opmærksomhed, fordi juridisk set:
- Kun de bofæller, der er nævnt på lejekontrakten, skal dele udgiften til sikkerhedsstillelsen. Derfor er det vigtigt, at alle medlemmer af roommate er underskrivere.
- Hvis sikkerhedsstillelsen ikke er nævnt i lejekontrakten, kan du ikke kræve det!
4. Får en person, der forlader værelseskammeraten straks deres depositum tilbage?
Hvis en af værelseskammeraterne beslutter sig for at forlade huset eller den fælles lejlighed inden udløbet af lejemålet, skal du vide, at intet forpligter ejeren til at tilbagebetale det beløb, han har bet alt for depositum.Hvis ejeren er venlig, kan han aftale en aftale med den nytilkomne; ellers har den afgående værelseskammerat intet andet valg end at vente til lejekontraktens udløb for at få deres penge tilbage!
5. Har du brug for en specifik husforsikring til fællesbolig?
Dette er en god ting at vide, før de deler: Når nøglerne afleveres, er det vigtigt, at værelseskammeraterne fremviser et certifikat for husforsikring til deres udlejer. For det bedste er det tilrådeligt at kontakte et forsikringsselskab, der tilbyder særlige tilbud til bofæller; ellers skal hver lejer forsikre separat, men det anbefales at gå gennem det samme forsikringsselskab.
Om nødvendigt kan udlejer selv sørge for at tegne forsikringen, men han overvælter udgiften til forsikringen til lejebeløbet.
6. Hvordan fungerer boligstøtten?
For at nyde godt af boligstøtte skal hver værelseskammerat indgive en individuel anmodning til CAF (familieydelsesfonden), hvor størrelsen af deres støtte vil blive fastsat i henhold til deres ressourcer og lejebeløbet. betal.
7. En bofælle i almen bolig, er det muligt?
Godt at vide: Hvis delt bolig i HLM for nogle år siden kun kunne vedrøre personer under 30, studerende og personer på en professionel kontrakt eller en lærlingekontrakt, har Élan-loven rystet op! I dag kan alle, der opfylder ressourcebetingelserne for at nyde godt af lavt lejeboliger, indgive en ansøgning.
For at være berettiget til en roommate i HLM, skal du blot angive, at det er en roommate, når du ansøger, og selvfølgelig, at hver af roommates opfylder indkomstkriterierne. Hver vil så modtage deres egen lejekontrakt, og skal betale deres husleje uafhængigt af de andre.
8. Hvad er solidaritetsklausulen?
I delt bolig beder ejerne i 99 % af tilfældene om en solidaritetsklausul mellem underskriverne af lejekontrakten. Konkret betyder det, at hvis et af bofællens medlemmer ikke betaler sin husleje, har udlejer ret til at kræve sin andel af de øvrige lejere.
Hvis kontrakten ikke nævner denne klausul, vil hver værelseskammerat kun være ansvarlig for deres del af lejen.
9. Hvad sker der, når en værelseskammerat vil væk?
I bofællesskab skal en af bofællens medlemmer sende sin udlejer et anbefalet brev med kvittering for modtagelsen under hensyntagen til den i lejekontrakten angivne opsigelsesperiode. I tilfælde af manglende overholdelse af denne procedure skal bofællen betale sin del af lejen indtil lejemålets udløb.
Bemærk: Hvis alle bofællerne ønsker at forlade lejemålet på samme tid og afslutte lejekontrakten, er et enkelt anbefalet brev underskrevet af alle tilstrækkeligt.
10. Indskud og værelseskammerat: hvordan fungerer det?
I delt bolig, selvom hver værelseskammerat kun betaler deres del af huslejen og opkræver hver måned, skal du vide, at depositumsforpligtelsen fra kautionisten (ofte, hos værelseskammerater, kræver ejeren en fra hvert medlem ) dækker ikke en del, men hele lejen, inklusive gebyrer; dette kaldes fælleskautionist. En anden god ting at vide, før du går på værelseskammerat!