Opdag alle højdepunkterne i den lyserøde by
Kultur, økonomi, boligmiljø, fast ejendom, den lyserøde by har mange fordele for ejendomsinvestorer. I denne artikel beskriver vi, hvorfor det er fordelagtigt at investere i Toulouse, at bo der eller at leje.
Invester i Toulouse for at bo der
En udviklet økonomi og bemærkelsesværdig arv
Byen Toulouse nyder godt af en ret dynamisk beskæftigelsespulje. Arbejdsløsheden er ret lav dér, og der er masser af professionelle muligheder.Ledere og højere intellektuelle erhverv repræsenterer størstedelen af arbejderne (31,6%). Mellemfag ligger på andenpladsen med 28,8 %. De fleste aktiver har derfor en ret behagelig situation.
Toulouse tilbyder også et særligt behageligt opholdsmiljø til sine indbyggere. Den, der får tilnavnet den lyserøde by eller violernes by, har virkelig en bemærkelsesværdig arkitektonisk og naturlig arv. Især kan du beundre Canal du Midi eller Saint-Sernin-basilikaen, der er klassificeret som UNESCOs verdensarvssted.
Et ungt og familiemiljø
Næsten 32 % af Toulouse-befolkningen er mellem 15 og 29 år. Den næstmest repræsenterede aldersgruppe er arbejdstagere i alderen 30 til 44 år, hvilket repræsenterer omkring 21,3 % af indbyggerne. Denne unge befolkning gør Toulouse til en dynamisk og attraktiv by.
Toulouse er også en af de bedste byer for familieliv. Par med børn sætter især pris på kvaliteten af skolerne, såvel som de grønne områder i violbyen.
Invester i Toulouse for at leje
Høj lejeefterspørgsel
Toulouse-befolkningen består af 65,3 % lejere og 32,5 % ejere. Denne konfiguration er befordrende for rentable lejeinvesteringer. Blandt denne stærke lejeefterspørgsel er der mange studerende og unge par.
Små rentable områder
Toulouse studentercenter er særligt udviklet. Det er også det næststørste universitetscenter i Frankrig. Byen byder hvert år velkommen til mere end 130.000 studerende, herunder næsten 15.000 internationale studerende. Det øgede og voksende antal studerende og unge arbejdere i Toulouse repræsenterer en mulighed for lejeinvestorer at gribe. Små og mellemstore overflader er derfor særligt rentable. Toulouse boligmassen består af et flertal af T3 og T2, perfekt egnet til unge lejere.
Turisme i Toulouse
Det varme og milde klima, kulturen og det levende miljø i Toulouse tiltrækker ikke kun beboere i deres hovedbolig. Turister bliver også forført af den lyserøde by, da den byder velkommen til næsten 5,5 millioner besøgende hvert år. Denne massive turisttilstrømning er et stærkt punkt for sæsonbestemte lejemål, der kan generere et meget godt afkast.
Til hvilken pris kan du investere i Toulouse?
Priserne på ny ejendom i Toulouse er anslået til et gennemsnit på 3721 €/m² for en lejlighed og 4201 €/m² for et hus. Afhængigt af ejendommene og distrikterne er det muligt at finde ejendomme under 2500€/m², eller tværtimod over 5500€/m². Priserne på gammel ejendom ligger mellem 2814€/m² og 4459€/m². Som med nye, definerer kvarterer i høj grad prisintervallet.
Det dyreste område er centrum af Toulouse: Capitole, Amidonniers-Caffarelli, Les Chalets-Saint Aubin-Saint Étienne eller endda Saint Michel Le Busca-Empalot Saint Agne. Gennemsnitsprisen i disse kvarterer er omkring 4900 €/m².
De mest overkommelige kvarterer er fordelt i den sydvestlige og nordlige del af byen. Disse omfatter Mirail-Reynerie-Bellefontaine, Lafourguette eller Lalande-Grand Selve. Priserne er generelt mellem 2200 og 2700 €/m².
Toulouse indkvartering kan lejes mellem 11 og 17€/m². Igen, afhængig af sektoren. Bymidten indeholder de dyreste ejendomme til leje, mens den nordlige og sydvestlige udkant er de mest overkommelige.