Find den ideelle placering til din ejendomsinvestering
Arv, bomiljø, kultur, klima Den lyserøde bys mange aktiver tiltrækker mange ejendomsinvestorer. Men hvordan vælger man den ideelle sektor? I denne artikel præsenterer vi de bedste kvarterer at investere i Toulouse.
Rangueil, studenterdistriktet
Dette boligområde i den sydøstlige del af Toulouse er meget populært blandt studerende. Det er vært for flere universiteter og videnskabelige institutioner.Det omfatter computerforskningsinstituttet, den nationale skole for civil luftfart, det højere institut for anvendt videnskab og Paul Sabatier-universitetet.
Dette kvarter har omkring 77% lejere, sammenlignet med 23% ejere. Som du nok har forstået, er dette den ideelle sektor til en lejeinvestering i en studenterbolig. Indkvartering i Rangueil udlejes mellem 11 og 17€/m² afhængig af boligen. Ejendomspriserne varierer mellem 2464€/m² og 5579€/m². Det betyder, at små områder såsom studier og etværelses lejligheder er ret tilgængelige.
Ved at investere i en servicebolig i Rangueil kan du nyde godt af et godt lejeudbytte samt mange fordele. LMNP-systemet giver dig mulighed for at få tilbagebet alt momsen på din ejendom, hvilket vil øge din rentabilitet yderligere. Du kan også drage fordel af et udlejningsbureaus tjenester for at spare tid og lette dine procedurer.
The Cartoucherie øko-distrikt
Det tidligere GIAT-sted huser nu Cartoucherie-økodistriktet. Moderne og dynamisk, denne bydel tiltrækker stor lejeefterspørgsel, da 68% af indbyggerne er lejere. Hvis du vil foretage en lejeinvestering, kan du nemt målrette dig mod velhavende ledere såvel som familier. Økodistriktet byder på et særligt behageligt opholdsmiljø, eftertragtet af velstillede familier, der elsker naturen.
Naturområder respekteres og biodiversiteten æres. Derudover er der ingen mangel på aktiviteter, da Cartoucherie er et ægte kulturelt og økonomisk centrum i byen Toulouse. Ejendomspriserne ligger mellem 2435 og 4900€/m² afhængigt af boligen. Gennemsnitslejen er €14/m², men nogle prestigefyldte ejendomme kan lejes for mere end €20/m².
Saint-Martin-du-Touch
Tænker du på, hvor du skal investere i Toulouse med et beskedent budget? Den lille landsby Saint-Martin-du-Touch, knyttet til Toulouse siden begyndelsen af det 19. århundrede, kan være en perfekt mulighed.Dens autentiske charme tiltrækker mange unge arbejdere, da gennemsnitsalderen kun er 35 år. Omkring 67 % af indbyggerne er lejere, hvilket igen repræsenterer en stor mulighed for lejeinvesteringer. Den øgede efterspørgsel opretholdes af den lille distriktslandsbys ro og bemærkelsesværdige arkitektur. Det vil dog være lige så behageligt at investere der som hovedbolig. Det privilegerede boligmiljø er ikke mindre tilgængeligt. Ejendomspriserne er omkring 3000€/m², for både lejligheder og huse. Det er endda muligt at finde nogle ejendomme til kun 2000€/m². Saint-Martin-du-Touch er derfor et distrikt, der skal foretrækkes for beskedne budgetter, der leder efter roen og sindsroen i en historisk landsby.
Jolimont – Les Argoulets
Et emblematisk distrikt i Toulouse, Jolimont – Les Argoulets er rig på muligheder for investorer i ny ejendom. Adskillige boligprogrammer er faktisk under opførelse inden for denne fredelige og bymæssige sektor.Tæt på byens centrum er distriktet hjemsted for flere parker, såsom Jardin de l'Observatoire, som er meget populær blandt Toulouses indbyggere. Derudover er der School of Circus Arts, samt fritidsfaciliteter såsom Alfred Jany swimmingpool eller broderskabets skøjtebane.
Både fredeligt og dynamisk, kvarteret appellerer til studerende såvel som familier, herunder unge arbejdere og pensionister. En lejeinvestering kan således nå forskellige mål. Her er befolkningen igen hovedsageligt lejere (68%), hvilket er en fordel, hvis du vil investere i Pinel-loven eller med LMNP-systemet for eksempel. Dette kvarter kan passe til enhver form for budget. Der er faktisk ejendomme til mindre end 2000€/m², mens de dyreste kan overstige 5000€/m².
Vil du investere i andre franske byer? Oplev vores artikler om de bedste kvarterer i Marseille, Lille eller Montpellier.