Faktisk er ejendomsskader, naboskabsproblemer eller ubetalte huslejer minoritetsfænomener
Støjende og skødesløse lejere, ubetalte huslejer, dårligt definerede juridiske rammer … Klichéerne, der drejer sig om fælles indkvartering, dør hårdt, og udlejere er ofte forsigtige med tanken om at leje deres ejendom til flere mennesker uden for husstande og familier. Fordelene er imidlertid talrige, begyndende med den økonomiske fordel! Thomas Villeneuve, grundlægger af den sociale platform Weroom, viser os nogle veje at undersøge, når vi forhandler om en delt lejlighed med en udlejer. På jagt efter en bolig at leje, tænker flere og flere mennesker på samlokaliseringsløsningen. Det er imidlertid ikke altid let at overbevise ejere, der ikke ser denne livsstil særlig positivt … En tendens, der dog har tendens til at vende, som Thomas Villeneuve forklarer os.Hvad er Weroom.com social platform?
T. Villeneuve: Vores websted blev oprettet for at hjælpe enkeltpersoner med at finde deres fremtidige værelseskammerat hurtigt og sikkert. I løbet af to år har vi samlet et rigtigt fællesskab af lejere, ejere og ejendomsmæglere, som nu kan udveksle fuldstændig gennemsigtighed. Ligesom Airbnb -platformen tilbyder ejere delte værelser over hele verden, som kan bookes og betales via Weroom. I dag samler vi næsten 300.000 brugere i Frankrig og i udlandet!Hvad er den typiske profil for en fransk værelseskammerat?
Samboerne er ikke længere hovedsageligt studerende som tidligere: i de seneste år har der været en mærkbar stigning i antallet af unge arbejdere. Værelseskammerater har nu 50% studerende og 50% unge arbejdere, ofte mellem 25 og 35 år; ældre, der har valgt delt indkvartering, er stadig et meget sjældent fænomen i Frankrig … Hvad angår profiler, lige så mange piger som drenge, med en rimelig afbalanceret repræsentation af alle socio-faglige kategorier. Den eneste bemærkelsesværdige forskel er på den geografiske side: der er meget få værelseskammerater i landdistrikterne, hvor lejere har en klar præference for byen.
Hvad er de største forhindringer for en ejer at dele sin ejendom?
Der er stadig karikaturfrygt, ægte billeder af Épinal, knyttet til værelseskammeraten. Men i praksis er beskadigelse af ejendom, bekymringer i nabolaget eller endda ubetalte huslejer et minoritetsfænomen! På Weroom modtager vi daglige udtalelser fra udlejere, der er tilfredse med deres lejere. Derudover skal det huskes, at fælles indkvartering minimerer risikoen for ubetalte huslejer i forhold til en traditionel leje. Den fælles leasingkontrakt, der anvendes i de fleste lejekontrakter, øger antallet af garantier og kautionerne: sidstnævnte repræsenterer en sikkerhed, som enkeltpersoner ikke altid kan tilbyde.Hvordan kan du overbevise en ejer om at leje i en delt lejlighed?
At leje et stort område i delt bolig er den sikreste måde for en ejer ikke at have en lejestilling, især hvis ejendommen ligger i et uinteressant område. På den anden side er fælles indkvartering meget mere fordelagtigt økonomisk set med højere huslejer end ved en traditionel udlejning, selvom boligens tilstand ikke er upåklagelig. Enkeltpersoner, der vælger delt indkvartering, er i det hele taget mindre forsigtige med detaljerne! En anden fordel for udlejere: let at leje deres møblerede ejendom med de deraf følgende skattefordele … Generelt er delt indkvartering en god løsning til hurtigt at finde lejere og ikke lade din ejendom stå ledig i en længere periode.