Find det rigtige kvarter til dit ejendomsprojekt
Leder du efter det bedste kvarter at investere i Dijon? I denne artikel vil vi først introducere dig til de kvarterer, der har den største prisforskel. Vi vil derefter liste de bedst egnede kvarterer for hvert ejendomsprojekt.
Kvarter tilpasset små budgetter
De mest overkommelige kvarterer i Dijon er Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air og Carrousel.
De to første viser især priser fra 1200 til 1900 €/m².Mindre budgetter vil derfor have en bedre chance for at afslutte deres ejendomsinvestering. Gennemsnitsprisen i Bel Air- og Carrousel-distrikterne er omkring €2.300/m², hvilket fortsat er særligt tilgængeligt.
De dyreste distrikter i Dijon
De dyreste distrikter i Dijon er hovedsageligt placeret i centrum og vest for byen. Vi kan især nævne Cordeliers-distriktet i centrum. Sektorerne La Montagne, Combe à la Serpent – Le Lac og Carrieres Bacquin viser også ret høje priser.
Gennemsnittet varierer mellem 2900 og 3400€/m², mens den mest populære bolig kan overstige 4400€/m².
Hvor skal man investere i Dijon som hovedbolig?
Downtown Dijon er et af de mest dynamiske områder i byen. Det er hjemsted for en bemærkelsesværdig arkitektonisk arv, samt et væld af butikker, restauranter og tjenester.Det består hovedsagelig af distrikterne Grangier og Cordeliers. Bymidtens tiltrækningskraft og succes gør den naturligvis til en af de dyreste sektorer. Boligerne kan dog sælges til ret variable priser, da de generelt ligger mellem 1800 og 4000€/m².
Den centrale bydel kan være noget for dig, hvis du ønsker at investere i en hovedbolig med et ret højt budget. En lejeinvestering kan også vise sig rentabel, da lejeefterspørgslen er særlig stor. Det ideelle mål ville være studerende og unge aktive par, meget til stede i centrets befolkning.
Burroches-distriktet kan være ideelt, hvis du ønsker at erhverve en familiebolig for et mere beskedent budget. Dette distrikt er virkelig særligt behageligt at bo med dine børn. Der er et væld af butikker, flere skoler, samt grønne områder.
Derudover er det ret nemt at komme til centrum med offentlig transport. Ejendomspriserne er mere tilgængelige end i byens centrum. Det ville tage mellem 2300 og 3300 €/m², med et gennemsnit på omkring 2800 €/m².
Hvor skal man investere i Dijon for at udleje til studerende?
Faubourg Nord-distriktet er særligt populært blandt studerende. Sidstnævnte er faktisk tiltrukket af mangfoldigheden af Grandes Ecoles, der er til stede i sektoren. Distriktet er især vært for SciencePo Paris campus. Den ret unge befolkning gør boligmiljøet ret livligt og venligt. Investering i et lille område vil derfor give dig mulighed for hurtigt at finde lejere. Desuden kan LMNP-status være en fordel, da mange studerende leder efter møbleret bolig.
Priserne på ny ejendom varierer mellem 2000 og 4000€/m² i denne sektor. Gennemsnittet for ældre boliger er tæt på 2700€/m². På trods af de store prisforskelle er små områder ret tilgængelige. Endelig er huslejen generelt mellem €11 og €16/m².
Hvor skal man investere i Dijon for at leje til familier?
Port du Canal-distriktet har mange fordele, som tiltrækker stærk lejeefterspørgsel fra familier.Dets naturlige og rolige boligmiljø er særligt populært. Det er nemt at komme rundt på cykel eller offentlig transport, langs kanalen og grønne områder. Skoler og butikker er også i nærheden, hvilket øger lejeefterspørgslen yderligere.
Det sidste aktiv, og ikke mindst, er gennemsnitsprisen for overnatning i Port du Canal. På trods af sin nærhed til byens centrum har bydelen ganske attraktive priser. Det ville tage omkring 2500 €/m² at erhverve en ejendom der.