Vælg den bedste sektor til dit projekt
Bordeaux er en af de mest attraktive byer i Frankrig. Det er derfor naturligt for mange investorer at overveje at anskaffe sig en hovedbolig der eller foretage en lejeinvestering. Placeringen vil dog være afgørende for dit ejendomsprojekts succes. I dag præsenterer vi dig for de bedste kvarterer at investere i i Bordeaux.
Hvor skal man investere i Bordeaux for at bo med sin familie?
Bordeaux er blandt de foretrukne byer blandt ansatte og franskmænd generelt. Det er derfor ikke overraskende, at det tiltrækker mange børnefamilier.
Den offentlige have
Jardin Public District har alle de aktiver, som familier leder efter. Det har grønne områder perfekt til at slentre og have det sjovt. Der er også mange butikker, samt Naturhistorisk Museum. Den offentlige have kombinerer derfor perfekt natur og kultur, samtidig med at den forbliver tæt på alle faciliteter. Bydelen har også flere folkeskoler og børnehaver. Ejendomspriserne varierer mellem ca. €3.500 og €5.300/m², afhængigt af ejendommene og gaderne.
La Bastide
Bastide-distriktet tiltrækker også mange familier. Det tilbyder især et ideelt miljø for både børn og forældre, takket være dets mange skoler og arbejdspladser.Boligmiljøet er også fredeligt takket være tilstedeværelsen af Parc des Berges såvel som den botaniske have. Området har også et stort antal butikker, restauranter og underholdningssteder.
Ejendomspriser varierer generelt mellem 3500 og 5000€/m² afhængigt af boligen. Nogle nye lejligheder kan også sælges for mindre end 3000€/m².
Hvor skal man investere i Bordeaux for at udleje til studerende?
Befolkningen i Bordeaux består hovedsageligt af lejere. Mere end 66,5 % af indbyggerne lejer deres bolig. Byen byder også velkommen til omkring 54.000 studerende om året, hvilket til dels retfærdiggør den forholdsvis unge gennemsnitsalder for den samlede befolkning. Mere end 30,1% af indbyggerne er mellem 15 og 29 år.
Saint-Pierre
Saint-Pierre-distriktet ligger øst for Quinconce-distriktet ved bredden af Garonne. Dette er det historiske distrikt i Bordeaux.Denne bydel er dynamisk og livlig og byder på et særligt behageligt opholdsmiljø for unge mennesker. Der er også Victoire-campus ved University of Bordeaux. Det er de to hovedårsager til, at der er en høj koncentration af studerende lejere i dette område. Der er et stort antal overnatningssteder lige fra studiolejligheder til tre-værelses lejligheder, for at kunne reagere passende på denne type anmodning.
Beliggenheden i centrum af Bordeaux fører til ret høje ejendomspriser. Dette har dog ikke den effekt, at lejeefterspørgslen reduceres. Det ville i gennemsnit tage 5000 €/m² at købe et hus i Saint-Pierre-distriktet. Huslejen varierer mellem 13 og 18 €/m² afhængigt af gaderne.
The Chartrons
Chartrons-distriktet ligger nord for Saint-Pierre-distriktet og øst for Grand-Parc-distriktet. Den løber også langs Garonne og er ideel til at investere i Bordeaux med det formål at leje ud til studerende.Der er flere større skoler i dette område. Blandt dem kan vi nævne IFP Bordeaux Business School, ESI Business School, ESG Bordeaux eller endda ESCEN Bordeaux. Tilstedeværelsen af disse forskellige etablissementer fører derfor til en stærk lejeefterspørgsel fra studerende.
Ejendomspriserne ligner meget dem i Saint-Pierre-distriktet. Nogle ejendomme kan dog sælges for mere end €6.000/m². Huslejen kan nå op på 20€/m² i visse gader, især på Quai des Chartrons.
Hvor skal man investere i Bordeaux under Pinel-loven?
Bordeaux er beliggende i Pinel B1-zonen. Blandt de bedst egnede distrikter for en Pinel-investering kan vi nævne byens centrum. Det er i sandhed et spændt område i fuld mutation, som bygger sin udvikling op omkring ny ejendom. Flere øko-distrikter opstår gradvist, såsom Brazza.Dette distrikt beliggende nord for La Bastide bør byde velkommen til mere end 4590 nye boligenheder i den nærmeste fremtid.
Quai de Brazza har en stor prisforskel, hvilket giver dig mulighed for at investere i Pinel-loven, uanset dit budget. Der er faktisk nye lejligheder mellem 2600 og 4900€/m² i gennemsnit. Nye huse har på deres side priser fra 3400 til 6500 €/m².