Tips til at fremskynde salget af fast ejendom
Uanset om du vil sælge dit hus privat eller ved at bruge et ejendomsmæglerfirma til at hjælpe dig, får du her 5 tips til hurtigt at sælge dit hus!
Tip 1 til at sælge dit hus hurtigt: få din ejendom vurderet
Et af de første råd, du skal følge for at sælge dit hus hurtigt, er at sætte det til en pris, der svarer til markedets. For at undgå at udbyde dit hus til en pris, der er for høj – og derfor uoverkommelig – eller for lav – som helt sikkert ville få dig til at sælge din ejendom hurtigt, men tabe penge -, er den bedste løsning at kontakte et ejendomsmægler; eller for at lave et skøn over din ejendom online på specialiserede websteder.
Når dette skøn er foretaget, kan du gå videre til de næste trin: skriv annoncen for salg af dit hus.
Tip 2 til at sælge dit hus hurtigt: Lav en klar og detaljeret annonce
Når du skriver annoncen for salg af dit hus, er det vigtigt at være klar, ren og præcis. Giv alle de afgørende oplysninger for en køber (antal værelser, samlet boligareal, varmesystem, udvendigt eller ej, nyligt udført arbejde osv.), men overdriv det ikke!
Fremhæv aktiverne i dit hus (forældresuite, nej vis-à-vis i haven, lys stue). Men prøv frem for alt ikke at skjule eller minimere mangler: købere vil indse dette under besøget, og det vil uundgåeligt blive dårligt opfattet. Så vær ærlig fra starten, og angiv også i din annonce, om der er behov for arbejde: Tøv ikke med at udarbejde tilbud for at berolige dine potentielle købere.
Selvfølgelig, på en boligsalgsannonce er billeder obligatoriske. For at gøre dem så attraktive som muligt, hvorfor så ikke ringe til en professionel, der vil være i stand til at forbedre dit hjem?
Tip 3 til at sælge dit hus hurtigt: Gør dit hus så neutr alt som muligt
Hvis du vil eller har brug for at sælge dit hus hurtigt af en eller anden grund, er en af de første ting, du skal gøre, at gøre dit hjem så neutr alt som muligt. For at gøre dette:
- Start med at fjerne overskydende dekorative elementer eller andet, der ville tiltrække for meget opmærksomhed under besøget, og som kunne forhindre fremtidige købere i at projicere sig selv ind i huset.
- Tøv ikke med at rydde op og komme af med overflødige ting. Men fjern ikke alle dine møbler: I modsætning til hvad man måske tror, er det lettere for fremtidige købere at indse rummets overflade, når de er stadig møbleret! På samme måde kan smukke dekorative elementer fungere til din fordel ved at få købere til at ville projicere sig selv.
Tip 4 til at sælge dit hus hurtigt: lav noget hjemmeopstilling
Det er indlysende: Under et besøg har folk meget nemmere ved at projicere sig selv, hvis de kan forestille sig, at de flytter ind i ejendommen natten over. Hvilket er meget kompliceret, hvis huset ser ud til at være i dårlig stand eller med meget arbejde at gøre.
Det er derfor, allerede før de første besøg, er det vigtigt:
- At lave alle de små reparationer, du har udskudt i årevis: en brudt stikkontakt i stuen, et kabel og en stikkontakt hængende fra loftet i køkkenet, en utæthed i badeværelset. ..
- Rengør og ryd op i dit hjem, så det er helt rent.
- At udføre, om nødvendigt, noget hjemmestaging-arbejde: en investering, der altid betaler sig, fordi den giver dig mulighed for at tilbyde en nøglefærdig ejendom til besøgende!
Tip 5 til at sælge dit hus hurtigt: klargør al dokumentationen
For at give fremtidige købere tillid, men også for at gøre salget af huset hurtigere, tænk også på at oprette en lille fil på forhånd, hvor du vil gemme alle de dokumenter, der vil være nødvendige under salget: teknisk diagnostik, skøder på sameje, inventarfortegnelse af den solgte bolig mv.