Forlader dit hjem hurtigere, er det muligt?
Flere professionelle eller personlige situationer kan give en lejer mulighed for at reducere sit varsel.
Hvad er en meddelelse?
Et varsel er en frist, som lejer skal respektere, inden han kan forlade sin bolig. Denne meddelelse træder i kraft fra det øjeblik, lejer har meddelt sin udlejer sit ønske om at opsige sit lejemål. For at gøre dette skal lejeren sende et anbefalet brev med kvittering for modtagelsen til sin udlejer. Han kan også vælge et fogedskøde eller en personlig udlevering mod kvittering eller underskrift.
Loven pålægger en opsigelsesfrist, der generelt spænder fra en til tre måneder afhængigt af boligtypen. Ved underskrivelse af lejekontrakten forpligter lejer sig ikke til en bestemt lejeperiode. Han kan derfor til enhver tid sende sin meddelelse, hvis han beslutter sig for at forlade sin bolig. Han skal dog absolut respektere den lovpålagte opsigelsesfrist. Der er stadig undtagelser, som vi vil detaljere med det samme.
Hvordan reducerer du dit varsel afhængigt af boligtypen?
Reducer varsel i tom bolig
I en tom bolig er opsigelsesperioden generelt tre måneder. Dette kan dog kun udgøre en måned, hvis ejendommen ligger i et spændt område. Derudover kan visse omstændigheder gøre det muligt for lejeren at reducere sit varsel.
Professionelle grunde kan først begrunde denne reduktion, såsom:
- At få et første job
- En professionel overførsel
- Tabet af et job, der gør det umuligt at betale huslejen
- Et nyt job opnået efter tabet af det forrige
Derudover er nogle personlige årsager også gyldige. En lejer kan nedsætte sit opsigelsesvarsel, hvis hans helbredstilstand f.eks. kræver, at han flytter. Derudover kan det også være følgende situationer:
- Lejeren er udsat for vold i sit hjem og skal flytte for at beskytte sig
- Han nyder godt af RSA eller et handicaptillæg for voksne
- Boligen er social bolig
Meddelelse om møbleret bolig
Opsigelsesfristen for møbleret bolig er en måned og kan ikke reduceres. Enhver lejer kan dog forlade deres bolig uden varsel, hvis det er uhygiejnisk eller sundhedsfarligt.Det er dog nødvendigt at kunne bevise stedets usundhed eller dets farlighed. Hertil kan lejeren tilkalde en foged eller en læge.
Spørgsmål/svar
Hvad er en spændt zone?
Et stramt område er et område, hvor lejeefterspørgslen overstiger udbuddet. Det er så svært for alle potentielle lejere at finde bolig som hovedbolig. Flere tiltag har nu til formål at gøre markedet mere flydende på disse områder. Dette er især tilfældet med Pinel-loven.
Hvad er handicaptilskuddet for voksne?
Dette er økonomisk bistand til personer, der opfylder kriterierne for alder, handicap, bopæl og ressourcer i CDAPH (Commission for the Rights and Autonomy of Persons with Disabilities). Det giver voksne med en invaliditet på mere end 80 % mulighed for at opnå en minimumsindkomst.