Find det ideelle kvarter til dit ejendomsprojekt
Leder du efter, hvor du kan investere i Rennes for at leje eller bo der? I denne artikel præsenterer vi de mest attraktive kvarterer, deres fordele samt boligpriser.
Rennes historiske centrum
Det historiske hjerte af Rennes ligger i byens centrum. Kulturelskere kan beundre forskellige prestigefyldte bygninger og historiske monumenter. Denne livlige bydel med bemærkelsesværdig arkitektur byder velkommen til en ret ung og dynamisk befolkning.Ejendomspriserne er højere der end i de fleste områder af Rennes, da byens centrum er et af de rigeste områder. Disse varierer mellem 3600 og 5100€/m² i gennemsnit. Hvis du vil investere i udlejning, skal du vide, at du kan leje din ejendom mellem 12 og 23€/m².
En investering i en hovedbolig i det historiske centrum af Rennes, hvis du har et ret stort budget, og du har en interesse i smukke sten. Gammel fast ejendom dominerer boligmassen i dette område. Du kan endda reducere dine skatter takket være Malraux-loven eller endda loven om historiske monumenter for de velhavende.
Hvor skal man investere i Rennes for at udleje til studerende?
Thabord-Saint-Helier
En lejeinvestering i en studenterbolig er næsten altid et rentabelt projekt. Især i en by som Rennes, som er en af de mest attraktive byer at studere i 2022.
Thabord-Saint-Helier-distriktet er et af de bedste områder at leje ud til studerende. Sidstnævnte repræsenterer størstedelen af befolkningen i denne sektor sammen med unge arbejdstagere. Boligtilbuddet tilpasser sig derfor, da Thabord-Saint-Helier-kvarteret har mange små områder såsom studier eller etværelseslejligheder.
Tilstedeværelsen af flere fakulteter og nærheden til byens centrum er de vigtigste fordele, der tiltrækker stærk lejeefterspørgsel fra studerende. Boligmiljøet, infrastrukturen og parkerne tiltrækker også mange velhavende unge arbejdere. Som følge heraf svarer ejendomspriserne i Thabord-Saint-Helier ret meget til dem i byens centrum. Gennemsnittet er omkring 4500 €/m². En investering i et lille område vil dog være mere tilgængelig. Huslejen varierer mellem €11 og €19/m² afhængigt af boligen.
Hvor skal man investere i Rennes for at leje ud til seniorer?
South-Gare
Sud-Gare-distriktet ligger syd for Rennes centrum. Hvis pensionister er ret til stede i byens centrum og Thabor-distriktet, er de især koncentreret i en del af Sud-Gare-distriktet kaldet Sainte-Thérèse. Det er faktisk i Sainte-Thérèse, syd for Sud-Gare, at vi finder de fleste boliger egnet til seniorer. Disse boliger har forskellige fordele, såsom deres private haver eller deres nærhed til mange butikker og restauranter. Det fredelige boligmiljø i dette område tiltrækker derfor stor lejeefterspørgsel fra pensionister. Det er også et ideelt sted, hvis du ønsker at investere i en hovedbolig for at nyde din alderdom.
Indkvarteringen i Sud-Gare er mere overkommelig end i de tidligere distrikter, da nogle sælges for omkring 3500€/m². De mest prestigefyldte ejendomme kan overstige 5000€/m². Sud-Gare bydelen har derfor et bredt udvalg af ejendomme, der kan passe til alle budgetter.Huslejen kan variere fra 10 til 18 €/m².
Hvor skal man investere i Rennes for at bo med sin familie?
Villejean-Beauregard
Villejean-Beauregard-distriktet ligger nordvest for Rennes og har alt for at glæde familier med børn. Dette fredelige boligområde huser først flere skoler, fra børnehave til gymnasiet. Der er også forskellige sports- og kulturkomplekser såsom et atletikstadion, et bibliotek, en swimmingpool og et universitetscampus.
Familier repræsenterer derfor størstedelen af lejeefterspørgslen i dette kvarter. De mest rentable lejeinvesteringer vil derfor være boliger fra T3 til T5+. Ejendomspriserne er ganske overkommelige sammenlignet med byens centrum. Det vil faktisk tage mellem 2840 og 3600 €/m² at erhverve en gammel ejendom. Huslejen kan variere fra 10 til 18 €/m² afhængigt af boligen.
Hvis du har et mere beskedent budget, kan du også henvende dig til Le Blosne-distriktet. Denne bydel i fuld byomdannelse tiltrækker flere og flere familier. Ejendomspriserne er i øjeblikket under 2500€/m² i gennemsnit.