Den, der hæver muren, betaler for arbejdet
En festmur medfører rettigheder, men også forpligtelser for de to ejere. Hvad du har brug for at vide for at forblive inden for lovens rammer.
Hvad er en festmur?
En festmur er en væg, der tilhører begge ejere. Bemærk, en væg mellem to ejendomme er ikke nødvendigvis tilstødende. Det må kun tilhøre en af ejerne. Hvis toppen af væggen skråner, tilhører væggen generelt ejeren af den grund, som vandet strømmer til. Hvis toppen af væggen har en dobbelt hældning, skal det være en festmur. Men det er sikrere at tjekke notariatsbrevene. I tvivlstilfælde kan du spørge din advokat til råds.
Hvad er mine rettigheder vedrørende denne festmur?
Lovligt kan du for eksempel hæve det uden at spørge den anden ejers mening. Men en sådan holdning bør undgås for at opretholde gode relationer, især da du ikke må krænke din nabos rettigheder. Hvis du hæver væggen, uanset om den er hele dens tykkelse eller kun en del af den, er det op til dig at betale for arbejdet. Du vil derefter være ejer af den hævede del og være ansvarlig for vedligeholdelsen af den.
Hvad hvis festvæggen skal repareres?
Hvis det er nødvendigt at reparere eller endda genopbygge en festmur i dårlig stand, skal omkostningerne deles mellem de to ejere. I tilfælde af rekonstruktion skal væggen bygges perfekt i aksen på den gamle væg for at respektere hver enkelt ejendom.
Hvad skal man gøre i tilfælde af skade på den anden ejer?
Du har udført arbejde på væggen, og for eksempel har du beskadiget din nabos rosenbuske. Sidstnævnte kan bede dig om kompensation eller endda i tilfælde af større forstyrrelser (hævet væg, der ændrer sollyset i naboen, for eksempel), anmode om betaling af erstatning eller endda nedrivning af en forbedring, hvis retfærdigheden beslutter det .
Kan jeg bygge mod en festmur?
Du kan bygge mod en festmur med skriftlig tilladelse fra din nabo. På samme måde har du brug for din nabos samtykke for at oprette en dør eller et vindue i festvæggen.