Overhold de bygningsregler, der har været gældende siden 1. januar 2012
Vil du installere en veranda og åbne dit hus udefra, til haven for at nyde sommeren og vinteren i et ekstra værelse, lyst og behageligt at bo i? For at handle lovligt, undgå skuffelser og problemer ved at synde gennem uvidenhed, respekter de konstruktionsregler, der er fastsat ved lov og gældende siden 1. januar 2012. Find flere artikler om temaet: Arbejdsestimat til en veranda -konstruktion
Overfladen på din veranda er mindre end 20 eller 40 m2?
Artikel R.421-17 f i byplanlægningskoden bestemmer, at opførelsen af en veranda er underlagt en simpel anmodning om en forudgående arbejdserklæring fra dit rådhus, hvis det bebyggede område på jorden viser sig at være mindre end eller lig med til 20 m2. Hvis byggeriet indgår i et byområde, øges det område, der kræver en forudgående arbejdserklæring til 40 m2, i kraft af dekret nr. 2011-1771 af 5/12/2011. For at drage fordel af denne genopretning skal jorden indgå i en kommune, der er underlagt et byplanlægningsdokument, f.eks. En PLU (Local Urban Planning Plan), en POS (Land Occupation Plan) eller en PSMV (Land Use Plan). ). I nogle tilfælde kan rådhuset imidlertid kræve indgivelse af en byggetilladelse, især hvis der er fastsat begrænsninger i PLU. Tøv ikke med at konsultere det for at kende minimumsafstandene, der skal respekteres i forhold til dine naboer eller andre kommunale særpræg. Hvis du ikke erklærer dit arbejde, kan du blive tvunget til at ødelægge dit arbejde efter klage fra en nabo.
Er din veranda mere end 40 m2? En byggetilladelse er påkrævet
Installation af en veranda med et areal større end 40 m2 SHOB (Surface Hors Oeuvre Gross, dvs. summen af alle de byggede gulvarealer) kræver, at der indgives en byggetilladelse til det pågældende rådhus. Din anmodning skal indeholde oplysninger om projektet såsom planer, farver, materialer, faktisk overfladeareal osv. Det tager cirka 3 måneder at få din byggetilladelse. Endelig et andet scenario, hvis verandaens overflade er større end 170 m2, skal du tvingende have brug for en arkitekt (dekret af 5. december 2011).
Vil du installere din veranda på en eksisterende terrasse eller omdanne et eksisterende rum til en veranda?
Planlægger du at bygge en veranda på 2 til 40 m2 på en eksisterende terrasse? En arbejdserklæring er tilstrækkelig (under 2 m2, arbejdet er gratis). På samme måde, hvis du ønsker at omdanne et åbent rum, der allerede er en del af det eksisterende SHOB, til en veranda, vil en arbejdserklæring være tilstrækkelig, for så vidt som der ikke er oprettet et nyt SKOB. Omvendt, hvis du omdanner et skråt tag til at oprette en veranda i en garage, vil SHOB blive ændret og derefter underkaste projektet reglen om mere end 20 eller 40 m2 SHOB.