det er svært for køberen at håndhæve sine rettigheder
Når du køber en lejlighed eller et hus, kan du straks se, om tagstenene er brudt, eller om der er spor af fugt på alle væggene. Disse er åbenlyse fejl, som er nødt til at sætte dig på tæerne. Du har derefter mulighed for ikke at købe eller bede om en nedsættelse af prisen. Der er dog andre fejl, der er sværere at opdage: skjulte defekter.
IDE
En ejendomsmægler, f.eks. Ejendomsmægleren eller notar, hvis han har forhandlet salget, skylder køberen en rådgivningspligt, og som byggespecialist er han i stand til at genkende og opdage boligfejl. Ellers kan han blive holdt ansvarlig. Dette er en betydelig fordel ved at gå igennem en professionel til at købe dit hjem.GODT AT VIDE
Hvis sælgeren er en professionel, ejendomshandler eller promotor, er klausulen, der fritager ham for sit ansvar for skjulte fejl, forbudt.IDE
Siden indførelsen af diagnoser som f.eks. Tilgængelighed til bly eller tilstedeværelse af termitter kan der ikke accepteres undtagelse fra skjulte defekter, hvis der stadig er tilstedeværelse af termitter eller tilgængelighed for at føre i visse boliger.Denne artikel er taget fra Søg lejlighed eller hus, Af Stéphane Plaza med det redaktionelle samarbejde mellem Yves Charcot Edition Hachette Pratique og M6 Editions 191 sider, 15 euro> På www.amazon.fr