Hvorfor og hvordan bygger man sit eget hus?
Det selvbyggede hus bliver mere og mere populært de senere år. Ejernes interesse for denne type byggeri er faktisk voksende. Lad os tage et kig på driften og fordelene ved selvkonstruktion med det samme.
Hvad er et selvbyggerhus?
Omkring 3 % af franskmændene, der begynder at bygge deres hus, vælger selvbyggeri hvert år. Det betyder, at de selv står for arbejdet frem for at tilkalde de professionelle.
En ejer, der vælger selvbyggeri, skal derfor opfylde de forskellige bygningsprofessionelles missioner: Projektleder, bygningsejer og arbejder. Det er dog muligt at tilkalde specialiserede teams, især til de mest specifikke værker.
Hvad er lovkravene for at bygge et selvbygget hus?
Tilladelser
Husejere, der ønsker at bygge deres hjem ved selvbyggeri, skal følge visse regler. Som alt andet byggeri skal du først have en byggetilladelse. Denne vil blive udstedt inden for to måneder efter anmodningen, hvis hele filen opfylder kravene i den pågældende lokalbyplan.
Ansøgningen om byggetilladelse sker via en formular, samt en fil, der indeholder flere støttedokumenter. Blandt dem er især grundens placeringsplaner samt konstruktionen, men også planerne over sektioner og facader.Den indeholder også forskellige fotografier, en 3D-model samt en beskrivende note om projektet.
Forsikring
Boligejere, der ønsker at bygge et hus, skal have en forsikring, hvad enten det gælder et klassisk byggeri eller til selvbyggeri. At være dækket er faktisk obligatorisk, især i tilfælde af skader, der kan være forårsaget af en tredjepart. Det skal også bemærkes, at det er dyrere og mere kompliceret at tegne forsikring for personer, der ønsker at bygge nyt hjem.
Dette er grunden til, at nogle ejere ikke har ti års garanti eller endda skadesforsikring. Fraværet af disse garantier skal dog bydende fremgå af beskrivelsen af ejendommen i tilfælde af videresalg.
Trin du skal følge for at designe dit selvbyggede hjem
Før byggeri
Budgetér erhvervelsen af din jord
Det første skridt vil naturligvis være at fastlægge det præcise budget, du skal have for at erhverve din jord. Du skal beregne dette budget ud fra din opsparing, samt din lånekapacitet. At søge råd fra en mægler kan derefter give dig mulighed for at lette processen med bankorganisationer.
Forbered de første planer for dit fremtidige hjem
Du skal derefter definere præcist karakteristika for det hus, du vil bygge. Dette vil faktisk påvirke den type jord, du vil erhverve, fordi den skal tilpasses boligarealet, materialerne og indretningen af dit fremtidige hjem.
Erhverv jorden
Nu hvor du har en klar idé om, hvordan dit hjem vil se ud, kan du undersøge og erhverve det perfekte stykke jord. Som ethvert erhvervelse afhænger købet af jorden af, at du opnår dit realkreditlån, samt alle notarprocedurer.
Planer og byggetilladelser
Som vi nævnte ovenfor, er byggetilladelsen afgørende for at starte byggepladsen, uanset om det er et selvbygget hus eller ej. Du skal derfor bruge de endelige planer for dit hus, for at kunne designe ansøgningsmaterialet om byggetilladelse. Når du har fået det, bliver du nødt til at vise det og vente på, at tredjepartsappeperioden bliver slettet.
Forberedelse af jorden
Før du starter selvkonstruktionen af dit hus, skal du studere jorden og udføre udgravninger. Disse trin tjener til at etablere fundamentet for din konstruktion.
Under og efter byggeriet
Byg huset
Nu kan du bygge dit eget hjem. Som vi har set ovenfor, er det ikke forbudt at tilkalde fagfolk. Tøv ikke med at bede om hjælp, hvis du ikke har alle kompetencer til at udføre alt arbejdet på en optimal måde.
Procedurer efter konstruktion
Når dit hus er færdigt, har du flere trin at tage. Først skal du have en Electric Consuel. Dette er et certifikat for overensstemmelse for dine elektriske installationer. Du skal derefter udfylde en erklæring om færdiggørelse af arbejdet. Endelig skal du anskaffe dig DAACT, som bekræfter dit hjems overensstemmelse.
Fordelene ved et selvbygget hus
Økonomisk fordel
Den første fordel ved det selvbyggede hus er økonomisk. Selv hvis den endelige pris afhænger af projektet, sparer selvbyggeri mellem 30 og 50 % af de samlede omkostninger. Fraværet af en stor del af arbejdsstyrken er en af hovedårsagerne til dette. Selvbyggeri kræver dog færdigheder inden for murværk, VVS eller el.
Et tilpasset hus
At bygge dit eget hus giver dig mulighed for at skabe dit drømmehjem. Ved at designe planerne selv, kan du virkelig bygge huset, der vil opfylde 100 % af dine forventninger.
Et grønnere hjem
Selvkonstruktion kan være en effektiv måde at reducere den økologiske påvirkning af dit hjem. Ved at holde kontrol over fremdriften på din byggeplads kan du træffe mere miljøansvarlige valg. Blandt dem kan nævnes valget af materialer, eller valget af varme- eller varmtvandsproduktionsanlæg