Vælg det kvarter, der matcher dit projekt
I denne artikel præsenterer vi de bedste kvarterer at investere i Brest i henhold til dine forventninger.
Hvor skal man investere i Brest med et lille budget?
Bellevue
Beliggende vest for Brest er Bellevue-distriktet særligt overkommeligt. Boligpriserne varierer mellem 1600 og 2200€/m², med et gennemsnit på under 1900€/m². De mest eftertragtede ejendomme er T4, T3 og T5 lejligheder. Dette område er derfor ideelt, hvis du ønsker at investere i en ret stor bolig, med et beskedent budget.De bedst sælgende arealer er faktisk mellem 40 og 99m². Selvom de er i mindretal, er husene stadig til stede i Bellevue-kvarteret. De er lige så overkommelige som lejligheder, da de i gennemsnit sælges for 2000€/m².
Denne sektor er også ideel til at foretage en lejeinvestering. Mere end 65% af indbyggerne er faktisk lejere. Huslejen varierer generelt mellem 7 og 11 €/m² afhængigt af ejendommen og gaderne.
Priserne er ikke den eneste fordel ved Bellevue-distriktet. Det er i sandhed en bydel, der er både rolig og moderne, som byder på høj livskvalitet til sine indbyggere. Derudover er det tæt på byens centrum.
Hvor skal man investere i Brest for at bo i nærheden af havnen?
Downtown
Midbyen er et meget eftertragtet område, både for ejere og lejere. Dette dynamiske og moderne distrikt er hjemsted for en stor befolkning af unge, velstillede ledere.Byens boligmasse er moderne og attraktiv efter at have nydt godt af talrige renoveringer efter Anden Verdenskrig. Det har også mange butikker og er beliggende nær Brest lystbådehavn.
Byens centrum er et livligt område, hvor livet er godt. Det er derfor et af de bedste områder at investere i Brest, hvad enten det er til hovedbolig eller til udlejning. Ejendomspriserne er ret variable og kan passe til beskedne budgetter. Gennemsnittet er omkring 2380 €/m². De mest overkommelige lejligheder og huse kan sælges for omkring 2080€/m². De dyreste ejendomme kan vise priser tæt på 2900€/m². Endelig er huslejen anslået til mellem €9 og €14/m² for de fleste boliger.
Saint Mark
Saint-Marc-distriktet har en privilegeret beliggenhed øst for byen. Det er faktisk tæt på centrum af Brest, mens det tilbyder mere fordelagtige priser.Den gennemsnitlige boligpris i de to kvarterer er ret ens. Saint-Marc har dog mere overkommelige ejendomme, især ved kysten. Den sydlige del af distriktet viser faktisk et gennemsnit på 1830€/m² for lejligheder og huse.
Distriktet er også meget tæt på Brest lystbådehavn. Stranden er derfor tilgængelig til fods, hvilket er en stor fordel for de lokale. Derudover betjener offentlig transport dette område meget godt.
Endelig har Saint-Marc lokale butikker samt en boligmasse af høj kvalitet. Der er såmænd elegante huse, som tiltrækker både lejere og investorer i hovedboliger. Hvis du ønsker at foretage en lejeinvestering, skal du være opmærksom på, at huslejen ligger mellem 9 og 13 €/m² for de fleste ejendomme.
Studenterdistriktet i Brest
Quatre-Moulins
Quatre Moulins-distriktet er et dynamisk og lovende distrikt.Det tiltrækker stor lejeefterspørgsel fra studerende, især fordi det er vært for Bretagne Universitet. Distriktet har flere bemærkelsesværdige seværdigheder, såsom kendte skoler, lokale butikker samt underholdningssteder. Dets dynamiske og venlige boligmiljø tiltrækker både singler, par og familier.
Ejendomspriser er generelt mellem 1895 og 2500€/m², med et gennemsnit på 2100€/m². Den gennemsnitlige husleje er €11/m², men kan overstige €15/m², især for visse ejendomme beliggende ved kysten. Fordelingen af ejendomme er cirka tre lejligheder til et hus.