Hvilken fremtid for ejendomsmarkedet?
I denne artikel gør vi status over udnævnelsen af Olivier Klein til by- og boligminister.
Hvad skal man huske fra regeringsomlægningen?
Den regeringsrokade, der blev annonceret i begyndelsen af juli 2022, omfatter flere ændringer. Tre ministerier har især skiftet deres repræsentant. Christophe Béchu har nu stillingen som minister for økologisk overgang og territorial samhørighed i stedet for Amélie de Montchalin. Hervé Berville udnævnes til udenrigsminister i stedet for Justine Benin.Endelig går posten som sundhedsminister til François Braun, som efterfølger Brigitte Bourguignon. Olivier Klein er i mellemtiden udnævnt til minister med ansvar for by og bolig. Han træder ikke i stedet for nogen, fordi dette ministerium ikke optrådte i den tidligere regering.
Blandt de 41 medlemmer af denne nye regering er der 16 ministre, 15 viceministre samt et dusin udenrigssekretærer.
Olivier Klein, ny minister for byer og bolig
Olivier Klein var første viceborgmester i Clichy-sous-Bois fra 1995 til 2011. Han havde også stillingen som vicepræsident for kommunernes samfund og bysamfundet Clichy-sous-Bois fra 1997 til 2015. I 2011 blev han valgt til borgmester i sin kommune. Vores nye ministerdelegeret for byer og bolig har deltaget i forskellige partiers politiske aktiviteter i løbet af sin karriere. Indtil 2006 var han medlem af kommunistpartiet. Senere meldte han sig ind i Socialistpartiet.I 2017 støttede han Benoit Hamons præsidentkandidatur. Han blev også formand for det nationale kontor for byfornyelse det år.
Olivier Kleins karriere tog en drejning i 2020, da han meldte sig ind i Emmanuel Macrons parti. Han mister faktisk sin investering i det socialistiske parti og støtter kandidaturet for republikkens repræsentant på farten. Det var også i 2020, at Olivier Klein blev formand for bestyrelsen for Société du Grand Paris.
Endelig, den sidste udvikling i hans karriere er hans udnævnelse til posten som minister med ansvar for by- og boligområdet.
Hvilken fremtid for fast ejendom efter udnævnelsen af ministerdelegeret for byer og boliger?
En lovende aftale
Integrationen af et ministerium dedikeret til boliger er meget gode nyheder for alle ejendomsmæglere. Bolig er et særligt vigtigt emne, som giver mange udfordringer for landets fremtid.Med denne udnævnelse ser regeringen ud til at vise os, at disse spørgsmål vil blive taget alvorligt i de kommende måneder og år.
Udfordringer på ejendomsmarkedet
Det franske ejendomsmarked har oplevet intense udsving og adskillige spændinger, især siden starten på sundhedskrisen. Prisstigninger, eksplosion af efterspørgsel i mellemstore byer, ubalance mellem udbud og efterspørgsel Markedet var rystet, både for nye og gamle ejendomme. I 2022 vil konflikten mellem Rusland og Ukraine igen forstyrre de internationale markeder og ikke skåne fast ejendom. Især er der en stigning i prisen på materialer og energi, som uundgåeligt medfører en stigning i prisen på ny bolig.
Blandt de store ejendomsspørgsmål kan vi især nævne:
- Udbuddet af nye boliger, som fortsat er utilstrækkeligt til at imødekomme efterspørgslen
- Købekraften hos investorer og lejere
- Det haster med energirenovering af gamle boliger for at imødekomme klimaudfordringer
- Stramningen af kreditbetingelser for investorer og den gradvise rentestigning
Prioriteterne for ministeren med ansvar for byer og boliger
Flere ejendomsmæglere t alte om de prioriteringer, som den nye minister burde have. Blandt dem nævnte præsidenten for National Real Estate Federation Jean-Marc Torrollion især det gamle ejendomsmarked. Han slår fast, at det haster med at støtte ejerne på en optimal måde i energirenoveringen af deres boliger. Termiske dørslag repræsenterer et stort økologisk og økonomisk problem. DPE-reformen har til formål at imødegå dette problem. Det er dog nødvendigt at lette finansieringen, så ejerne kan påtage sig de nødvendige arbejder.Olivier Klein har endnu ikke udt alt sig om by- og boligministeriets prioriteringer for de kommende måneder. Hans professionelle karriere og hans år i venstrefløjspartierne tyder dog på, at han vil lytte til disse anbefalinger.