Medejerskabsreglerne fastsætter størstedelen af rettighederne
Når de smukke dage nærmer sig, geninvesterer byboerne deres altaner. Layout, dekoration og adfærd er imidlertid reguleret. Opdatering med David Rodrigues, advokat hos CLCV (national sammenslutning af forbrugere og brugere). Interview af Caroline Delman
Hvad regulerer brugen af altanen?
Der er ingen national lov, det er hovedsageligt de interne regler og sameje, der sætter reglerne. Inden en endelig ændring på altanen er det derfor bedre at konsultere de interne forskrifter. Kommunen kan også pålægge visse regler, som generelt er omfattet af samejereglementet. Der er dog en undtagelse for parabolantenner. Installationen af disse er underlagt reglerne for installation af antenner. Medejerskab kan derfor ikke forhindre dig i at have en. På den anden side kan det bede dig om at placere det på taget i stedet for altanen f.eks.
Hvad er de regler, der generelt vedtages af alle ejerlejligheder?
Bygningens æstetik og harmoni skal respekteres. Så hvis du vil male dit gelænder i rødt i stedet for det sorte, der er fælles for andre altaner, er det bedre at spørge ejerlejlighedens generalforsamling. Men hvis du f.eks. Vil udskifte dine vinduer med termoruder, og det ikke ændrer facadens æstetik, kan du gøre det uden at spørge autorisationen fra generalforsamlingen for samejerskabet. Ligeledes bør balkonen ikke være en udledning til at rumme dine brugte enheder. Endelig skal sikkerhedsstandarder overholdes. For eksempel kan en altan ikke bære en belastning ud over en bestemt vægt. Find ud af det, før du f.eks. Sætter et træ der!
Hvad er den regulerede adfærd på en altan?
Han har ikke rigtig nogen regler. Nogle regler kan f.eks. Forbyde grill, men dette er ikke flertallet. Vi skal især tænke på reglerne for godt naboskab. Undgå konstant at lave mad på balkonen, hvis din nabo f.eks. Modtager røg og lugt. Endelig gælder de regler, der gælder for adfærd i offentligheden, på en altan. Det er derfor bedre at undgå solbadning i nøgen!
