Planlægningsattest, salgskontrakt, byggetilladelse …
Mange husstande ønsker at eje deres eget hjem og vender sig i stigende grad til at bygge fast ejendom. De relativt lave renter på realkreditlån og garanti på en ejendom er incitamenter, men flere formaliteter skal overvejes, før man bygger et hus. Find flere artikler om temaet: Arbejdsestimat for en husbygning
Det rigtige valg af byggegrund
Først og fremmest er køb af jorden naturligvis det vigtigste første skridt, før du bygger dit drømmehus. Ikke altid let og nogle gange langt og dyrt, kan disse trin ikke desto mindre undgå visse faldgruber før opførelsen af en ejendom. Så landets placering skal være et klogt valg, afhængigt af situationen i din husstand, og der skal derefter stilles flere spørgsmål. Er det vigtigt for dig at flytte væk fra store bycentre for at betale mindre? Er nærhed til tjenester og butikker at foretrække? Ligeledes skal grundens sammensætning og byggegrundens orientering være genstand for øget årvågenhed for at undgå fremtidige skuffelser.
Byplanattesten
Når den ideelle grund er fundet, og planen for arealanvendelse er godkendt, kræves forudgående administrativ tilladelse på rådhuset. Et byplanlægningscertifikat er faktisk obligatorisk for at underrette administrationen af dit fremtidige ejendomsprojekt. Dette inkluderer derefter et vist antal bestemmelser, såsom de bygningsregler, der skal respekteres, de forskellige skatter, der skal betales af grundens værdi, samt en forkøbsret. Dette certifikat er derefter gyldigt i 18 måneder, men er ikke desto mindre gratis på rådhuset eller kan leveres af sælgeren af jorden. Sidstnævnte erstatter dog ikke byggetilladelsen, men angiver den gældende lovgivning såsom lokalplanen, planen for forebyggelse af naturlige risici eller de projekter, der er planlagt i dit byggeområde af de offentlige myndigheder.
Valget af fagfolk til at tage ansvar for dit arbejde
Når finansieringsplanen for jorden og din fremtidige bygning er fastlagt, indgås der en salgskontrakt af en notar for mere sikkerhed, som fastlægger de nøjagtige detaljer om din jord. Opførelsen af dit hus kan derefter finde sted efter ansøgning om byggetilladelse og en række formaliteter, der afhænger af husets type og dets placering. Enkelte huse eller i boligområder overholder forskellige love såsom afgrænsning, som dog for mere bekvemmelighed forbliver entreprenørens og bygherrens ansvar. Valget af professionelle er så af største betydning for opførelsen af dit fremtidige hjem, fordi det involverer mange arbejder og kræver en kvalificeret arbejdsstyrke samt tilstrækkelig forsikring. En erklæring om start og slutning af arbejdet vil derefter materialisere gennemførelsen af dit ejendomsprojekt.