Hvad siger loven om udviklingen af boliger, udvikling og digitalisering?
Social mangfoldighed, adgang til boliger, opførelse af nye ejendomme, lejekontrakt Opdag hovedformålene med Elan-loven.
Definition af Elan-loven
Akronymet af Elan-loven betyder loven om udviklingen af boliger, udvikling og digitalisering. Denne lov, der har til formål at tilpasse ejendomsretten til nye franske udfordringer, har været i kraft siden november 2018. Ministeren for territorial samhørighed Jacques Mézard understregede regeringens ønske om at "bevare sammenhængen mellem territorier" og at give alle borgere "de samme chancer for at lykkes" og trives" , da den blev valideret for fire år siden.Elan-loven har derfor flere formål, både fast ejendom, sociale og miljømæssige, som vi vil uddybe med det samme.
Elan-lovens mål
Udvikle ny fast ejendom
Udviklingen af ny fast ejendom er et af hovedformålene med Elan-loven. Opførelsen af nye boliger skal så sandelig gøre det muligt at imødekomme den stigende efterspørgsel i alle regioner i Frankrig. Elan-loven planlægger derfor at mangedoble byggetilladelser, samt renoveringer af gamle bygninger. Der er iværksat flere foranst altninger for at nå dette mål.
Først og fremmest er det et spørgsmål om at dæmme op for krænkende klagesager, der kan blokere byggepladser. For at gøre dette reducerer loven behandlingsprocedurerne for disse klager, som skal afsluttes på mindre end 10 måneder (sammenlignet med 24 måneder tidligere). Misbrugende appeller kan også være genstand for sanktioner, hvis det er bevist, at de ikke er baseret på nogen legitim grund.
Elan-loven annoncerede også tildelingen af et budget på 5 millioner euro til renovering af boliger i de forringede bycentre i flere franske byer. Dette vil revitalisere mellemstore byer og øge attraktiviteten af deres boligmasse.
Udvikle soci alt boligbyggeri
Sociale boliger er kernen i teksten til Elan-loven. Siden 2018 har regeringen faktisk meddelt, at den ønsker at støtte HLM-organisationer i hver afdeling økonomisk. Denne støtte går ud på at øge byggeriet af almene boliger, samt støtte lejerne af denne type boliger. Gennemgang af deres situationer skal faktisk finde sted hvert 3. år for at tilbyde dem passende løsninger, såsom genhusning om nødvendigt for eksempel.
At tilskynde HLM-lejere til at blive ejere er også en del af de sociale mål i Elan-loven.Disse ejendomshandler skal så sandelig gøre det muligt at udvikle social mangfoldighed, men også at finansiere opførelse og renovering af nye boliger.
Forbedring af alles livsmiljø
Elan-loven er ikke kun rettet mod ejere eller lejere. Det vedrører alle befolkningsgrupper, der er til stede i området. Derfor er dets vigtigste sociale mål at forbedre livskvaliteten for alle indbyggere i Frankrig.
Blandt mærkesager kan vi nævne mobilitetslejemålet, der er oprettet for at hjælpe unge. Det giver dem mulighed for at leje bolig i en periode på 1 til 10 måneder på en forenklet måde (for eksempel uden sikkerhedsstillelse eller kautionister). Action Logement kan også fungere som garant for unge lejere takket være VISALE-garantien.
Elan-loven griber også ind i trange ejendomsområder ved at tillade lokalsamfund at regulere huslejen.Huslejen fastholdes således på et overkommeligt beløb for husstande med lav indkomst, der ønsker at leje. Udlejere kan indgå lejekontrakter for flere år.
Nogle tiltag vedrører også hjemløse og mennesker med handicap. Elan-loven giver mulighed for hyppig rekvisition af ledige boliger for at huse de hjemløse.
Desuden vedtager planerne for nye boliger nu boligtiltag tilpasset mennesker med handicap (større mængder, let adgang).