Sæt oddsene på din side for at sælge hurtigt
At skrive en kvalitetsannonce er det første skridt i at sælge din ejendom. I denne artikel giver vi dig alle de oplysninger, du skal give for hurtigt at finde dine fremtidige købere.
1 – Beskriv ejendommen til salg præcist og kortfattet
For at skrive den perfekte annonce, der giver dig mulighed for at sælge din ejendom, skal du holde købernes opmærksomhed.Til dette skal din tekst give nok detaljer om ejendommen, uden at være for lang. For at skrive en klar og organiseret beskrivelse er her rækkefølgen, du kan følge.
Din tekst kan indeholde en lille introduktion, hvor du vil angive datoen for opførelsen af din lejlighed eller dit hus, samt dens placering.
Potentielle købere retter ofte deres forskning i henhold til overfladearealet af den ejendom, de ønsker at købe. Den første information, der skal gives, vil derfor være boligarealet for din bolig, samt antallet af værelser og deres detaljer. Soveværelser, køkken, badeværelser, garage, terrasse, stue Det er i din interesse at detaljere tilstedeværelsen og størrelsen af hvert værelse, så købere kan projektere sig selv.
Skriv derefter et par linjer til udstyrsdetaljerne. Angiv f.eks. de anvendte materialer til gulve og vægge, varmesystemet og dets alder, samt andre nyttige oplysninger, som f.eks. enkelt- eller termoruder i vinduerne.
2 – Beskriv sektoren og kvarteret
Efter præcist at have beskrevet din bolig, vil det være vigtigt at tilføje oplysninger om dens placering. Du kan angive navnet på den gade, hvor ejendommen til salg ligger, eller blot angive navnet på bydelen. Fremtidige købere bliver nødt til at projicere sig selv ind i deres fremtidige boligmiljø. Husk at give følgende oplysninger:
- Nærhed til offentlig transport, togstationer, lufthavne
- Den generelle atmosfære i kvarteret (roligt, livligt).
- Tilstedeværelsen af grønne områder, parker, butikker eller historiske monumenter i omgivelserne.
- De skoler og universiteter, der er til stede i omgivelserne, især hvis boligen er velegnet til en familie med børn.
3 – De vigtigste billeder for at sælge din ejendom
Hvor præcis din tekst end er, vil den tiltrække meget få potentielle købere, hvis den ikke er ledsaget af billeder.Disse er faktisk et nøgleelement, der vil give dig mulighed for at sælge din ejendom så hurtigt som muligt. Det anslås, at en annonce, der præsenterer kvalitetsbilleder, genererer omkring 7 gange flere besøg end en annonce med billeder af dårlig kvalitet eller uden billeder.
Sørg for at lægge hvert stykke væk først, før du tager billeder. Miljøet skal være tomt, rent og neutr alt, for at give køberne mulighed for at projicere sig selv. Efterlad ikke personlige ejendele eller affald liggende. Lysstyrken er også et væsentligt element at tage højde for for en vellykket fotoshoot. Brug så meget naturligt lys som muligt, for det vil give et meget mere behageligt resultat end kunstigt lys. Så prøv at tage så mange billeder som muligt i løbet af dagen, når vejret er godt.
Den enhed, du skal bruge til din optagelse, er også et vigtigt element. En ideel lysstyrke vil faktisk ikke være til nogen nytte, hvis dine billeder er slørede.Så husk at justere dit kamera korrekt og tjek skarpheden af billederne, mens du går. Sørg endelig for ikke at glemme nogen del, for at offentliggøre den mest fuldstændige meddelelse som muligt.
4 – Find den rigtige pris for at sælge din ejendom
Fremtidige købere leder generelt efter ejendomme baseret på et ret specifikt budget. Det er derfor ikke let at sætte salgsprisen på din bolig. Det er bydende nødvendigt at definere en pris i overensstemmelse med ejendomsmarkedet under hensyntagen til følgende elementer:
- Byen og kvarteret
- Boligens tilstand (ny eller gammel)
- Antallet af værelser og boligarealet
- Udstyr
Forskellige online estimeringssoftware er tilgængelig på internettet for at hjælpe dig med at fastsætte salgsprisen. Vi råder dig dog til at tilkalde en eller flere ejendomsmæglere, som kan hjælpe dig med at lave det mest realistiske skøn som muligt.Dette vil give dig mulighed for at sælge din ejendom til den rigtige pris. Du undgår dermed at tabe penge ved et for lavt estimat eller ved at få salgsvanskeligheder ved et estimat, der er for højt.