Lav ikke disse fejl
I denne artikel advarer vi dig mod de mest almindelige faldgruber, du skal undgå under ind- og udrejseopgørelsen.
1 - Faldgruber, der skal undgås under indgangsopgørelsen
Går for hurtigt
Ejendomsmægleren, der er til stede med dig til opgørelsen, kan have en tendens til at gå hurtigt. Dens mål er at færdiggøre opgørelsen og få dig til at underskrive hurtigt, selvom det betyder at springe visse detaljer over. Det er derfor nødvendigt at tage sig tid til at analysere alt og stille spørgsmål.Tøv ikke med selv at skrive dine kommentarer ned for at sikre, at de bliver taget i betragtning.
Test ikke udstyr
Som vi nævnte i begyndelsen af artiklen, er det bydende nødvendigt at være opmærksom på alle detaljerne under opgørelsen. Så sørg for at teste hver switch for at sikre, at elektriciteten fungerer i alle rum. Overvej også at teste vandhaner og apparater. Undersøg også skylningen og radiatorerne for at undgå ubehagelige overraskelser.
Faktisk, hvis du aber dit lager uden at kontrollere disse elementer, kan du komme i problemer. Hvis du for eksempel oplever, at skylningen ikke virker efter at have underskrevet opgørelsen, kan din udlejer nægte at tage ansvar. Kun de elementer, der er angivet på inventaret, udgør bevis for lejlighedens stand. Ellers kan du få at vide, at det var dig, der beskadigede udstyret.
Lav en opgørelse inden lejligheden er helt tom
Den tidligere lejer har endnu ikke tømt boligen, men får du tilbud om at foretage opgørelsen? Dette er en meget vigtig fejl, som absolut skal undgås. Faktisk vil du ikke være i stand til at analysere hvert hjørne af boligen, hvis der stadig er møbler inde. Du bliver derfor nødt til at bede om at udskyde datoen for opgørelsen af inventar, indtil ejendommen står tom. Ellers kunne ejeren opkræve dig for den skade, der var der i starten, uden at du var klar over det.
2 - Faldgruber, der skal undgås under udgangsopgørelsen
Sammenlign ikke ind- og udgangsbeholdningen
Under udgangsopgørelsen vil ejendomsmægleren generelt være meget mere kræsen end under indgangsopgørelsen. Arbejder for ejeren, vil han sikre, at boligen ikke viser nogen forringelse.Derfor er det bydende nødvendigt at have en kopi af inventaret i din besiddelse. Dette vil give dig mulighed for at sammenligne nøjagtigt og undgå visse faldgruber. Hvis boligen har mangler, kan du fx bevise, at disse allerede var til stede før din ankomst til boligen. Sammenligningen af de to forhold er meget vigtig. Ellers kan du blive bedt om at betale for skade, du ikke har forårsaget.
Underskriv udgangsbeholdningen med forbehold
Det kan ske, at du ikke er enig i de konklusioner, som ejendomsmægleren har skrevet på exit-opgørelsen. Du kan dog føle dig tvunget til at underskrive dokumentet alligevel. Dette er en af de fælder, man skal undgå for enhver pris. Lovgivningen giver dig faktisk en frist på et par dage til at færdiggøre rapporten. Du har også ret til at nægte at underskrive opgørelsen og til at bestride visse elementer.For at gøre dette skal du kontakte din udlejer med et tvistbrev. Fristen for at finde fælles fodslag er herefter 30 dage. Det er herefter Departementets Forligskommissions tur til at træffe afgørelse inden for 60 dage.
For at undgå alle faldgruberne under opgørelsen af din bolig, kan du også være ledsaget af en elsket. Dette giver dig mulighed for at få et ekstra kig til at analysere boligen. Vil du have flere råd om leje af bolig? Tøv ikke med at konsultere vores andre ejendomsartikler.