Levende miljø, arv, landskab: Montpellier er en meget attraktiv by
Den 7. by i Frankrig har mange aktiver, der tiltrækker investorer hvert år. Her er de vigtigste grunde, der kan presse dig til at erhverve en ejendom i Montpellier, til en hovedbolig eller en lejeinvestering.
1 - Invester i Montpellier for at leve i solen
Montpellier nyder godt af en fordelagtig geografisk beliggenhed og et meget behageligt middelhavsklima. Beliggende i det sydlige Frankrig mellem Spanien og Italien, det har en af de bedste solskin priser i Frankrig.Ikke overraskende er det også en af de byer, hvor befolkningstilvæksten har været den stærkeste siden 1990'erne. At investere i en hovedbolig i Montpellier betyder derfor, at du tilbyder dig selv et fredeligt og sommerligt opholdsmiljø, meget tæt på stranden.
2 - En dynamisk økonomi og livstempo
Montpellier er en meget attraktiv by, som huser en bred vifte af erhvervssektorer. Med mere end 21.000 virksomheder samler det omkring 45 % af den arbejdende befolkning i hele Hérault-afdelingen. Montpellier er også en af de foretrukne byer for studerende. Mere end 55.000 af dem drager fordel af den store mangfoldighed af undervisning, der tilbydes af de tre store universiteter og Grandes Ecoles i Montpellier.
Den unge og dynamiske befolkning nyder godt af den venlige og festlige atmosfære i de forskellige distrikter i Montpellier, om vinteren som om sommeren. Gaderne er faktisk ret livlige med forskellige musikaftener, festivaler og sportsbegivenheder.At investere i Montpellier er derfor garantien for ikke at kede sig.
3 - En bemærkelsesværdig arv
Arkitektur, kultur og naturlandskaber: Montpelliers arv er ekstremt rig. Især er der 106 bygninger registreret i registret over historiske monumenter. Blandt dem kan vi nævne monumenterne på Place de la Comédie, Place Royale du Peyrou, toppen af hypercentret eller Arceaux for eksempel.
Kulturelle steder og begivenheder er også meget til stede i byen. Der er mange museer såsom Fabre, Atger, Languedocien museum, Museum of Castings, Anatomy og mange andre. Med hensyn til gastronomi er Montpellier kendt for kvaliteten af sine vinmarker, sin chokolade, såvel som sine typiske retter (fougasse, chichoumeille, auricles).
Endelig er byen Montpellier tæt på mange betagende naturlandskaber. Nogle steder kan man endda ikke gå glip af, såsom Lac du Salagou, Vis-vandfaldet eller Pic Saint Loup-vandreture.
4 - Invester i Montpellier for at leje
Byen med mange aktiver tiltrækker en ret høj lejeefterspørgsel. Det er grunden til, at buy-to-let-investeringer kan være særligt rentable. Hvis du vil investere i det gamle, har du et bredt udvalg af mere eller mindre prestigefyldte bygninger. Byens historiske centrum er et lille paradis for elskere af smukke sten. En investering i henhold til Malraux-loven eller loven om historiske monumenter kan passe dig, hvis du er i de højeste skatteklasser.
Hvis du derimod er interesseret i ny ejendom, vil du kunne skabe god rentabilitet takket være flere skattefritagelsesordninger. I 2022 kan du især investere med Pinel-loven, Censi-Bouvard-loven eller LMNP-ordningen.
5 - Ejendomspriser i Montpellier
Ejendomspriserne i Montpellier er i gennemsnit 3250€/m² for en lejlighed og 3989€/m² for et hus.Afhængigt af kvarterer og ejendomme kan de variere fra 2100€/m² til 5353€/m². De dyreste områder er distrikterne Beaux-Arts, Pompignane og Port Marianne. De laveste prisklasser findes i den sydlige og vestlige del af byen. Hautes de Massane, Mosson, Celleneuve og Saint-Martin har faktisk ret overkommelige gennemsnitspriser.
Lejen kan variere mellem 13 og 19€/m² afhængigt af sektor og boligtype. Gennemsnittet er sat til €15/m². Ifølge de seneste skøn ville distrikterne La Paillade, Hauts de Massane og Alco være blandt de mest profitable sektorer for udlejere.
Du finder mere information om de forskellige kvarterer, hvor du kan investere i Montpellier, i vores dedikerede artikel. Hvis du er interesseret i andre byer, såsom Lyon, Lille eller Marseille, se vores "køb af en ejendom" sektion.