Opdag de skattefritagelsesordninger, der er tilgængelige i år
Investering i fast ejendom kan være en effektiv måde at reducere skatten på. I denne artikel præsenterer vi ejendomsskattefritagelsesordningerne, der er tilgængelige i 2022.
1 - Reducer din skat i 2022 takket være Pinel-loven
Pinel-loven er en meget populær ejendomsskattefritagelsesordning i Frankrig. Næsten uundgåeligt i flere år, det giver dig mulighed for at reducere dine skatter ved at leje en ny ejendom i 6, 9 eller 12 år.Skattefritagelsessatserne beregnes som en procentdel af ejendommens pris. Hvis du vælger at investere i Pinel-loven i 2022, kan du reducere din skat ved:
- 12% ved leje i 6 år
- 18% ved leje i 9 år
- 21 % ved leje i 12 år
Men som vi detaljerede i vores artikel om reformen af Pinel-loven 2021, vil disse satser gradvist falde i 2023 og derefter i 2024. Dette år vil derfor være din sidste mulighed for at drage fordel af de fulde satser. Tøv ikke med at læse vores artikel om "super Pinel 2022" , for at opdage udvidelsen af Pinel-systemet, som kan give dig mulighed for at opretholde disse priser indtil 2024.
2 - Skattefritagelse med forlængelse af Censi-Bouvard-loven
Ligesom Pinel-loven giver Censi-Bouvard-loven dig mulighed for at reducere dine skatter ved at investere i nybyggeri. Det pålægger en møbleret leje på mindst 9 år for at drage fordel af en skattereduktion på op til 11% af prisen eksklusive skat af boligen.Blandt de varer, som du kan erhverve under Censi-Bouvard-loven, er der studieboliger, samt godkendte boliger for ældre eller handicappede. Der er også tale om godkendte plejeboliger. Dette system giver andre økonomiske fordele, såsom muligheden for at få tilbagebet alt moms f.eks. Dette repræsenterer en betydelig gevinst på 20% af boligens pris! Denne lov, som skulle ophøre i 2021, blev endelig forlænget via finansloven og vil give dig mulighed for at foretage nogenlunde rentable ejendomsinvesteringer indtil udgangen af 2022.
3 - Investering i LMNP for at øge din skattefri indkomst
Statusen som ikke-professionel møbleret lejer giver dig mulighed for at investere i en møbleret ejendom for at leje den uden at betale mere skat. Din lejeindtægt vil ikke være skattepligtig, hvilket repræsenterer en komfortabel merindtægt. Tøv ikke med at læse vores artikel dedikeret til LMNP-enheden for at kende alle fordelene.
4 - Reducer dine skatter takket være gammel ejendom
Forlængelse af Denormandie-loven
Vi har nævnt de tre vigtigste enheder til at reducere skatter takket være ny fast ejendom. Vi skal nu diskutere gammel ejendom. Den første ting at vide er, at finansloven fra 2022 ikke kun annoncerede forlængelsen af Censi-Bouvard-loven. Afslutningen på Denormandie-loven er nemlig også blevet udskudt til udgangen af 2023. Denne lov minder ret meget om Pinel-loven, men er rettet mod gammel fast ejendom. Det drejer sig om gamle ejendomme, der er en del af "Coeur de Ville" -programmet og kræver renovering. Sidstnævnte skal tillade en forbedring af boligens energimæssige ydeevne med mindst 30 %. De skal også repræsentere 25 % af de samlede omkostninger ved erhvervelsen.
Du vil have forstået, Denormandie-loven er en slags "gammel Pinel" , som er en del af regeringens økologiske omstillingsmål. Hvis denne udsigt interesserer dig, vil du kunne drage fordel af de samme satser som Pinel-loven indtil den 31. december 2023.
Investering i Malraux-loven og det historiske monument
Vi afslutter denne oversigt over lov om fritagelse for ejendomsskat med Malraux-loven og loven om historiske monumenter. Disse to enheder er faktisk stadig relevante i år. Hvis du har et stort budget og betaler en masse skat, kan gammel ejendom være interessant for dig. Disse to systemer giver dig mulighed for at fritage en del af eller hele dit renoveringsarbejde for skat. De vedrører prestigefyldte ejendomme beliggende i beskyttede områder (Malraux-loven) eller bygninger klassificeret som historiske monumenter (lov om historiske monumenter). For at finde ud af mere om fordelene ved disse to enheder, kan du nu læse vores dedikerede artikler.