Pas på netværksforbindelser!
Hvordan finder man det perfekte sted at slå sig ned, og hvilke skridt skal man tage, før man går i gang? Gennemgang af detaljer med arkitekten Pascal Camliti.Kommentarer indsamlet af Gilles WallonHvilke trin skal man tage, før man vælger et land?Du skal først kontakte byplanafdelingen eller afdelingsmaterieldirektoratet (DDE), som undersøger byggetilladelserne. Den nemmeste måde er at ansøge om et byplansattest: Dette er det første skridt, du skal tage, når du vil erhverve jord. Alle jordforbundne regler, du har i tankerne (forkøbsret, tilpasning.) meddeles i dette dokument, som har lovens kraft: Administrationen skal opbevare alt, hvad den har givet dig som vejledning i 18 måneder. Hvis det ændrer reglerne for området i løbet af dit byplansattests gyldighed, vil du være i stand til at benytte dig af alle de oplysninger, der tidligere er blevet meddelt dig.Hvilke forholdsregler skal tages, når man vælger en placering?Tjek det direkte miljø: gener og mulige fremtidige byggeprojekter, såsom ankomsten af et kommercielt område i nærheden, en meget høj bygning, der ville skjule lys fra dig… Jordens orientering er også vigtig, fordi du med et bioklimatisk design kan spare meget energi.Når du designer husplanen, hvad er så rådene til at huske?Det er vigtigt at bestemme dit budget, derefter boligarealet og antallet af værelser. Når disse tre akser er defineret, reflekter over husets form og orienter dit valg mod en mere eller mindre standardiseret konstruktion, alt efter omkostningerne tilpasset dit projekt.Jo mindre skæve formene er, jo enklere er huset at bygge, og jo lavere bliver omkostningerne. Har du et større budget, så har du råd til forskydninger, større karnapper f.eks.Hvad er de vigtige detaljer, som vi har en tendens til at glemme, når vi designer en husplan? Du skal tænke på afstandene fra netværkene og alle forbindelserne: vand, elektricitet, telefon. Det er vigtige elementer, som vi ikke er opmærksomme nok på, fordi vi ofte kun interesserer os for det synlige. Tænk også på jordens tilgængelighed, fordi vi kan overveje hurtigere konstruktioner, derfor billigere, hvis en lastbil eller en container let kan få adgang til det. Hvis du skal bære alt udstyret på en mands ryg, vil det udgøre en masse begrænsninger! Uden forventning på alle disse punkter risikerer du at finde dig selv økonomisk kort. Pascal Camliti er DPLG-arkitekt inden for planlægning, boligindretning, rehabilitering, renovering af gamle huse, rådgivning om fast ejendom.>Mere info www.architecte-paca.com