Hjemforsikring til hvem?
Når det kommer til husforsikring, er spørgsmålene flere end svarene. Er det virkelig obligatorisk? Til ejere eller lejere? Til hvilken type indkvartering? For at vælge den rigtige hjemmeforsikringskontrakt gør vi status over vores forpligtelser!
Den obligatoriske boligforsikring for lejere
Intet spørgsmål om at tøve, for lejere, husforsikring er obligatorisk og et certifikat skal fremvises ved kontraktens underskrift. I teorien skal det endda gengives hvert år, hvis ejeren af boligen kan kræve det via en formel meddelelse. Uden svar fra lejeren er udlejeren derefter berettiget til at opsige lejemålet, hvis kontrakten giver det, eller selv tegne en hjemmeforsikring, som er faktureret til lejeren ud over huslejen.
Hver lejer kan dog vælge den forsikringskontrakt og det forsikringsselskab, der passer ham. Det eneste krav er at dække lejerisici i tilfælde af en katastrofe: vandskader, brand eller eksplosion, inkluderet i GRL -kontrakt eller lejerisikogaranti. Bemærk, dette inkluderer ikke erstatning for skader forårsaget af tredjemand eller lejers ejendom. I dette tilfælde er det nødvendigt at tilføje garantiforlængelser med en "regres fra naboer og tredjeparter" -klausul eller vælge en Multi-risk Home kontrakt alt inklusiv.
Er obligationsforsikring obligatorisk for husejere?
Overraskende nok er en ejer ikke forpligtet til at tegne en hjemmeforsikring til dit hjem, selv når han indtager det, medmindre den pågældende bolig er placeret i en ejerlejlighed. I dette tilfælde skal han i det mindste forsikre ansvarsdelen.
- For ejer-beboeremed andre ord dem, der bor på deres ejendom, er det ikke obligatorisk at forsikre ejendommen … men pas på konsekvenserne. Hvis boligforsikring er næsten afgørende, er der ellers ingen skader dækket. Uanset om det er brand, indbrud eller vandskade, er der ingen kompensation mulig. Hvis huset brænder ned, bæres hele regningen af den uforsikrede ejer.
- Samme princip for husejere, med andre ord dem, der lejer deres ejendom til tredjemand: hjemmeforsikring er ikke obligatorisk, men helt ærligt anbefalet. Mens lejere skal forsikre deres bolig, dækker deres forsikring ikke alle risici og dermed eksistensen "PNO" forsikring for ikke-besættende ejere. De omfatter civilretligt ansvar, der dækker skader i forbindelse med en konstruktionsfejl eller manglende vedligeholdelse, med "regress fra lejere" og "regres fra naboer og tredjeparter", afhængigt af skadens offer. Det kan også ledsages af en forsikring mod ubetalte huslejer, eksklusive sæsonlejemål.
De særlige tilfælde af boligforsikring
Fransk tradition forpligter, ingen regel uden undtagelse! Lejere er ikke omfattet af hjemmeforsikringspligten i tre specifikke tilfælde: sæsonudlejning, møbleret udlejning og officiel indkvartering. På trods af alt er de ansvarlige og skal erstatte ejeren i tilfælde af skader på det lejede.
- I tilfælde af sæsonudlejning, kan ejeren af ejendommen vælge at tegne en husforsikring, der omfatter alle efterfølgende beboere, der skal kompenseres i tilfælde af et krav. Lejekontrakten kan også indeholde midlertidig forsikring for lejere, og de kan drage fordel af en udvejsgaranti, der er inkluderet i Multi-risk Home-kontrakten for deres hovedbolig.
- Lejeren af en Møbleret lejlighed, møbleret bolig, møbleret logi behøver ikke at forsikre det. Til gengæld tegner ejeren normalt selv en udvidet hjemmeforsikring for beboerne og videregiver forsikringsomkostningerne til huslejen.
- -en personaleboliger er heller ikke omfattet af en obligatorisk forsikring. Virksomheden, der ejer boligen, er dog ikke ansvarlig for den skade, lejeren forårsager, og i mangel af forsikring skal sidstnævnte tage sig af eventuelle skader.