Alt om ansigtsløftning
Af æstetiske eller energimæssige årsager, for at overholde juridiske forpligtelser … er vi alle på den ene eller anden dag tvunget til at foretage et ansigtsløftning! Hvad handler det om ? I hvilke tilfælde skal dette arbejde udføres? Hvad siger loven? Hvad er de forskellige trin? Find ud af alt, hvad du behøver at vide om ansigtsløftning!
Hvad er en ansigtsløftning?
Over tid bliver din facade sat på prøve. Revner, gipsafskalning, afskalning af vægge, beskadiget maling, nedbrydning af fuger, vandinfiltration, dårlig isolering … For at forhindre yderligere forringelse skal du renovere facaden på din bygning. Dette kaldes ansigtsløftning. Denne restaurering skal vedrøre alle de synlige elementer i huset (eller bygningen). Dette inkluderer derfor også husets lukke- og beskyttelsesanordninger. Med andre ord er ansigtsløftningen en renovering.
Godt at vide: Vær opmærksom på, at facade-faceliftet skal udføres af ejeren (eller medejeren). Det er derfor hans ansvar for de administrative procedurer og overvågning af stedet.
I hvilke tilfælde foretager man en faceliftning?
Flere grunde kan få dig til at foretage en ansigtsløftning:
- Af æstetiske årsager: ansigtsløftningen giver dit hjem et nyt liv. Det gør det samtidig muligt at øge værdien af en ejendom i tilfælde af et påtænkt salg.
- For at forbedre isoleringen: over tid forringes din facade og mister termisk og lydeffektivitet. Faceliftningen forbedrer derefter dit hjems isoleringsevne. Dette vil spare dig for en masse energi!
- For at konsolidere din facade: faceliftningen gør det frem for alt muligt at konsolidere husets struktur og dermed sikre en længere levetid.
- For at overholde loven: i henhold til konstruktions- og boligloven skal facader holdes rene og må ikke udgøre nogen fare for beboere i boligen eller for forbipasserende. Facadens facelift skal finde sted hvert 10. år.
Juridiske forpligtelser
Uanset om du udfører en ansigtsløftning af æstetiske årsager eller af kriminelle årsager, skal du kende alle de trin, der skal tages. Hvis dit arbejde ikke ændrer facadens udseende, behøver du ikke en byggetilladelse. På den anden side, hvis du ønsker at ændre belægningen eller farven, skal du kontakte dit rådhus for at finde ud af dine forpligtelser.
I alle tilfælde er det at foretrække at indsende en forudgående arbejdserklæring for at undgå den mindste fejl. Du kan kontakte DDE (afdelingsdirektoratet for udstyr) eller årsagen (Rådet for arkitektur, byplanlægning og miljø), der vil guide dig i alle dine procedurer.
De forskellige faser af en facaderenovering
Først og fremmest skal du identificere svaghederne ved din nuværende facade. Kontakt en kvalificeret specialist for at stille en komplet og præcis diagnose af dine behov. Uanset hvad, facade facelift udføres i flere faser. Uanset om din belægning er mursten, beton, træ eller endda sten, skal den rengøres for at blive behandlet. Dette kan gøres ved slibning, afskalning eller slibning. Din facade skal derefter behandles og beskyttes, før den renoveres. Igen afhænger det hele af din type belægning. Derefter kommer renoveringsarbejdet (påfyldning af huller og revner, isolering osv.) Og finish (gips, beklædning, beklædning osv.).