Alt for at forberede din duplex bevidst
Glad ejer af en fremtidig duplex, her er nogle grundlæggende tips til realisering og udvikling af din duplex i en gammel bygning. Men pas på, reglerne er strenge, og der venter meget arbejde!
Dupleksen: en enkelt bolig i to etager
Ordet dupleks kommer fra latin og betyder "dobbelt". I arkitekturen betegner den en enkelt bolig bestående af to niveauer forbundet med en intern trappe. I nye eller nyere programmer er duplekser designet fra designfasen: de har ofte store mængder med godt lys og optimerede rum. I det gamle kræver oprettelsen af en duplex en betydelig arbejdsbyrde. Bedre at være godt informeret: fremstilling af tragt til trapper, isolering, renovering eller installation af tagvinduer, det tager tid og kræver autorisationer.
Dupleksen på den regulatoriske side
En duplex er ofte skabt af to lejligheder placeret oven i hinanden i en bygning. Og reglerne i den gamle er strenge. Du skal først anmode om tilladelse fra ejerlejligheden. Enten under den årlige generalforsamling i din bygning eller ved at anmode om indkaldelse til et ekstraordinært møde, men pas på, omkostningerne vil derefter udelukkende være på din regning. Du skal opnå absolut flertal (artikel 25b), altså halvdelen af stemmerne plus en. Hvis du ikke opnår dette flertal, men mindst 1/3 af stemmerne, kan forsamlingen træffe beslutning om en anden runde.
En solid sag og seriøse iværksættere
I betragtning af vigtigheden af det arbejde, der skal udføres, og når du kommer til at røre bygningens struktur med oprettelsen af beholderen, er det nødvendigt at præsentere en detaljeret fil af arbejdet for forvalteren og medejernes syndikat . Entreprenøren, du skal vælge, skal have en strukturskadeforsikring, og arbejdet skal være under opsyn af en arkitekt eller i det mindste en projektleder.
Mulige overraskelser
At deltage i oprettelsen af en dupleks kræver fleksibilitet og være i stand til at håndtere enhver eventualitet. Du skal muligvis møde overraskelser afhængigt af tilstanden på de partier, du køber: isolering af bygningens loft, genoptagelse af trærammer, parasitter i rammens træ eller endda mangel på vandtætning på taget. Ved dine nye åbninger. Alt dette tager tid og et ekstra budget.
Billeder til at inspirere eller drømme … Opdag "Dekorative fotos"
