Definer tekniske og administrative specifikationer
Er du blevet forelsket i en gammel stald? At foretage renovering af en gammel bygning kræver meget ekspertise. At gå i gang med et sådant eventyr kræver en betydelig personlig investering og betydelig læring. Forklaringer fra Frédéric Charpentier, arkitekt med speciale i restaurering. Interview af Gilles Wallon Hvad skal du overveje som en prioritet, inden du går i gang med en hjemrenovering? Du kan selv udføre nogle vedligeholdelsesarbejder: små engangsreparationer på facader, malerarbejde på vinduer og skodder … For fuldstændig restaurering af en gammel bygning er det anderledes: du skal foretage en forundersøgelse og stille en diagnose. Generelt er det nødvendigt at lære og observere gamle bygninger for at kunne bevare den gamle karakter af habitatet under arbejdet. Catering er et erhverv, de, der ønsker at tackle det, skal træne sig selv med organisationer eller foreninger. Med Maisons Paysannes de France kan du for eksempel finde praktikpladser, der giver dig mulighed for selv at udføre mindre arbejde. Hvilke faldgruber skal man undgå, når man forsøger at restaurere et hus? Den største fare er hastværk. Vi tror ofte på, at vi kan alt selv, og at det er enkelt. For selv at kunne gendanne tunge ting, skal du bruge en stor del af din tid på det. Renovering af et helt hus tager uger - endda måneder - med arbejde, en reel sæsonaktivitet. Hvis du beslutter dig for at tilkalde fagfolk til større arbejde, bør du ikke indlede forretningskonsultationer uden først at have defineret tekniske og administrative specifikationer. Det er klart, at hvis du f.eks. Har en entreprenør, der tilbyder kalkfremstilling udendørs og en anden, der tilbyder en økonomisk enkeltlags belægning på et gammelt hus, er det ikke den samme teknik, og det vil generere to forskellige priser. Man kan blive fristet til kun at henvise til prisen, når resultatet bliver meget anderledes. Hvor meget koster det at restaurere et hus? Omkostningerne er ekstremt variable afhængigt af de reparationer og nye installationer, man planlægger at oprette. Uanset om du skal udføre tagdækning, renovering, vinduer, døre, gulve, varmeisolering, indersiden, el eller VVS, vil forskellene være enorme. Restaurering af en gammel, tom bygning med eksisterende vægge og tagdækning koster næsten det samme som at bygge et nyt hus. Men i sidste ende vil den arkitektoniske kvalitet naturligvis være meget større i et gammelt hus end i et nyt hus. Fordi den gamle og kulturarv er højt værdsat. Frédéric Charpentier er en DPLG restaurerings- og kulturarvarkitekt, med speciale i miljøkonstruktion og nybyggeri af høj kvalitet. > Mere info www.architecte.free.fr