Udbyttet er 5% i gennemsnit.
Kortfristede møblerede huslejer blomstrer. Denne niche er nu i gang med at blive mere professionel. Sådan reagerer A la Carte Invest på kravet fra enkeltpersoner, der ønsker at erhverve en lejlighed for at foretage en højtydende lejeinvestering.
A la Carte Invest, et specialiseret selskab
Efter ti års erfaring med avancerede turistudlejninger i Paris med A la Carte Paris, skabte Alex Wagner A la Carte Invest. Dette firma er ekspert i at finde og renovere lejligheder. Hun ved præcis, hvordan hun skal vælge og optimere en lejlighed for at gøre det til en attraktiv bolig, der opfylder kundernes krav. Dette er 90% angelsaksisk (USA, Canada, Australien).
En nøglefærdig service
A la Carte Invest støtter investorer fra start til slut med at tilbyde dem en nøglefærdig investering: ejendomssøgning, renovering, møbler og udstyr og endelig udlejning. Alt følger et sæt specifikationer, som er blevet bevist, til et lejeudbytte på 5% i gennemsnit om året.
Et solidt parisisk ejendomsmarked
Det parisiske ejendomsmarked er fortsat en gunstig investering på trods af den globale krise i 2008. Det har modstået prisfaldet meget godt i 2009. Desuden er det et stramt marked på grund af dets meget lave opbygningsevne. Det er derfor eftertragtet, især i det historiske centrum. A la Carte Invest fokuserer på et par Paris-arrondissementer: 3., 4., 6. og 7., meget eftertragtede af kortsigtede lejere. Købsprisen for en lejlighed i disse distrikter er mindst € 10.000 pr. M². Men du behøver ikke købe en stor kasse.
Målrettet forskning og erhvervelse
Efter en forudgående aftale om forskningsplanen begynder A La Carte Invest at lede efter tilsvarende ejendomme ved at stole på sit netværk. En besøgsrapport sendes til kunden efter hvert besøg. A la Carte Invest hjælper også investoren med de administrative formaliteter og kan om nødvendigt bringe ham i kontakt med specialiserede fagfolk (notarier, skattespecialister, advokater, banker osv.) Og engelsktalende.
Renovering af lejligheden
Når lejligheden er fundet, vurderer og overvåger A la Carte Invest sin renovering, som nogle gange kan omfatte en revision af mængder og værelser. A la Carte Invest følger stedet ved at sikre, at fristerne overholdes, sender klienten med jævne mellemrum statusrapporter.
Indretning og udstyr
A la Carte definerer og implementerer alt indretning. Dens adgang til professionelle priser gør det muligt at tilbyde et rimeligt budget. Målet er at skabe et varmt interiør i et meget pænt "loppemarked" eller moderne stil. Virksomheden tager sig af alt: møbler, sengetøj, service, dekoration, rengøringsmidler, basale fødevarer, badeværelseslinned, cd'er, dvd'er, bøger, telefon og ubegrænset internet … Ved ankomsten skal lejeren føle sig som sit hjem.
Omkostningerne til ejeren
Ved søgningen efter lejligheden betaler ejeren 5% af ejendommens købspris som gebyrer til A la Carte Invest. For de nødvendige materialer til renovering, møbler og samlet udstyr er den faste pris 800 € pr. M² plus en fast pris på 10.000 €. Hertil kommer arbejdsomkostningerne, som varierer afhængigt af lejlighedens oprindelige tilstand.
Rapporten til ejeren
Disse lejligheder, der engang er renoveret og udstyret, kan lejes mellem € 1.200 og € 1.800 pr. Uge. A la Carte tager sig af lejekontrakter, ind og ud af lokalerne, rengøring, linned, udskiftning af alle nødvendige produkter og besvarelse af alle spørgsmål fra lejer. Ejeren modtager omkring 100 € pr. Nat leje, medmindre han foretrækker at modtage en månedlig fast sats. I sidste ende er rentabiliteten 5% n i gennemsnit, observeret. For at vide mere: www.alacarte-invest.com