Opdag de mest profitable sektorer
Ønsker du at foretage en lejeinvestering i Guadeloupe? I denne artikel præsenterer vi øgruppens vigtigste aktiver samt de mest attraktive byer til dit ejendomsprojekt.
Hvorfor foretage en lejeinvestering i Guadeloupe?
Guadeloupe er den mest attraktive oversøiske afdeling til at foretage en lejeinvestering. Denne øgruppe har mange aktiver, som tiltrækker et stort antal investorer hvert år.
Det tropiske klima på Guadeloupe er først og fremmest en stor fordel. Det giver øgruppen mulighed for at bevare dette levende miljø af "tropisk paradis" , som appellerer til både lokale og turister.
Turistattraktion spiller en stor rolle i Guadeloupes økonomiske udvikling. Øgruppen er faktisk den mest populære oversøiske destination for turister fra det franske fastland. Sidstnævnte sætter især pris på de nautiske aktiviteter, bomiljøet, kulturen, arven og gastronomien. Den økonomiske udvikling i Guadeloupe skyldes derfor i høj grad dynamikken i dets turistcenter.
Endelig er Guadeloupe et land rigt på historie og arv. Især har det et bemærkelsesværdigt biosfærereservat, der er opført på UNESCOs verdensarvsliste. Mangfoldigheden af dens arkitektur og landskaber er også et imponerende aktiv, som opretholder høj lejeefterspørgsel.
Lad os nu tage et kig på de mest attraktive byer for at maksimere rentabiliteten af din lejeinvestering i Guadeloupe.
Basse-Terre
De vigtigste administrative bygninger er i Basse-Terre, hvilket gør det til Guadeloupes officielle hovedstad. Det er vært for retsbygningen, generalrådet eller præfekturet. Basse-Terre har et flertal af lejere blandt sin befolkning (næsten 57%). Disse lejere er for det meste familier, tiltrukket af det hyggelige boligmiljø, den rige arv og de mange butikker i byen. De mest efterspurgte boliger er T3 og T4.
En lejeinvestering i Guadeloupes hovedstad kan igen vise sig at være særlig rentabel. Ejendomspriserne er omkring 1557 €/m², hvilket er overkommeligt for de fleste investorer. Huslejen varierer mellem 10 og 15 €/m² afhængigt af boligen.Endelig vil Basse-Terre give dig mulighed for hurtigt at finde lejere, hvad enten det er for en sæsonbestemt leje for turister eller for en helårsudlejning for lokalbefolkningen.
Pointe-a-Pitre
Pointe-à-Pitre er uden tvivl en af de mest attraktive byer for din lejeinvestering i Guadeloupe. Selvom den kun dækker 2,66 km², har denne by status som økonomisk hovedstad i øgruppen. Faktisk er dets økonomi og dets turistcenter særligt udviklet. Havnen i Pointe-à-Pitre, såvel som dens strande, koncentrerer en stor del af de nautiske aktiviteter i Guadeloupe, hvilket giver meget god rentabilitet for sæsonudlejning.
De lokale er dog ikke udeladt. Pointe-à-Pitre er faktisk også en studerende, gæstfri og historisk by. Udlejningsefterspørgslen er særlig høj i denne lille by, især takket være tilstedeværelsen af mange studerende.Lejere anslås at udgøre omkring 81,6% af befolkningen. Du kan derfor nemt leje din bolig og undgå lave perioder.
Endelig er ejendomspriserne i Pointe-à-Pitre særligt overkommelige, da de varierer mellem ca. 1000 og 1450€/m². Du kan indstille huslejer fra 8 til 15 €/m², afhængigt af din ejendom.
Baie-Mahault
I modsætning til de to tidligere byer er Baie-Mahault en af de største og mest befolkede byer i Guadeloupe. Dens 46 km² er et passagested, der er meget frekventeret af rejsende, der passerer fra øen Grande-Terre til øen Basse-Terre, de to hoveddele af øgruppen.
Baie-Mahault er en særlig attraktiv by for ejendomsinvesteringer. En ægte økonomisk lunge, den har et dynamisk arbejdsmarked, et solidt uddannelsescenter, en bemærkelsesværdig arv samt en umiddelbar nærhed til Pointe-à-Pitre.
Boligmassen består af et flertal af T3 og T4, som tilpasser sig perfekt til den store befolkning af børnefamilier. Vi råder dig derfor til at vælge denne type bolig for at maksimere dine chancer for at leje hurtigt.
Ejendomspriserne er væsentligt højere end i Pointe-à-Pitre eller Basse Terre. Gennemsnittet forbliver dog ret overkommeligt for mange investorer på det franske fastland. Det er omkring 2400€/m². Huslejen varierer mellem 11 og 17 €/m².