En ideel by til en lejeinvestering eller en hovedbolig
Byen Angers har mange fordele for beboere og lejeinvestorer. Det giver en god livskvalitet og byder på mange muligheder for fast ejendom. I denne artikel oplister vi alle de gode grunde til at investere i Angers.
Investering i Angers for dets livskvalitet
Angers er en kommune i Maine-et-Loire-regionen. Med sine 155.850 indbyggere er det den næstmest befolkede by i sin region og den 18. i landet. Angers tilbyder en høj livskvalitet til sine indbyggere takket være sine mange aktiver.
En fordelagtig beliggenhed
Angers geografiske position er en første fordel. Byen ligger på Paris-Nantes-aksen, og giver dig mulighed for at nå hovedstaden på kun 1h30 med TGV. Det giver derfor investorer i hovedboliger mulighed for at bo tæt på Paris, mens de drager fordel af meget mere overkommelige ejendomspriser og et fredeligt boligmiljø.
En rig arv
Angers har en ekstrem rig historisk, arkitektonisk, kulturel og naturlig arv. Denne by med kunst og historie har 2892 historiske steder og monumenter. Vi finder en stor del af de bemærkelsesværdige monumenter i byens centrum, hvor forskellige epoker blander sig. Især kan du beundre middelalderarkitekturen med Palais de Tau eller renæssancearkitekturen med Hôtel de Pincé. Angers er et valgsted for elskere af smukke sten og skiller sig også ud for sin gastronomi og sine landskaber.
En grøn by
Angers har specialiseret sig i planter med sin europæiske gartnerikonkurrenceklynge, kaldet Végépolys Valley. Byen er også vært for hovedkvarteret for Fællesskabets plantesortskontor. Disse steder er helt i tråd med Angers' politik for bæredygtig udvikling, som har været under udvikling siden 1990'erne. Byen byder således på et naturligt levemiljø, der består af grønne områder og parker, der er meget værdsat af indbyggerne.
Invester i Angers for at leje
At foretage en lejeinvestering i byen Angers kan være særlig rentabel. Befolkningen består af 66,3% lejere og 32,4% ejere. Den stærke lejeefterspørgsel giver dig mulighed for at sikre din investering ved nemt at leje. Du vil også begrænse risikoen for ledig bolig mellem to lejeperioder.
Angers byder også velkommen til en ung og dynamisk befolkning.30,3 % af indbyggerne er mellem 15 og 29 år. Blandt dem er omkring 35.000 studerende, som udgør 25 % af byens samlede befolkning. Disse øger mængden af lejeefterspørgsel endnu mere og giver flere muligheder for lejeinvestorer i studieboliger. Studier kan derfor være særligt rentable at leje. Du kan dog også henvende dig til T2 og T3, som tilpasser sig lige så godt til den store befolkning af unge arbejdere.
Ejendomspriser i Angers
Lejligheder og nye huse har nogenlunde ens gennemsnitspriser. Det ville faktisk tage omkring 3174 €/m² for en lejlighed og 3147 €/m² for et hus. De mest overkommelige boliger sælges for omkring 2000 €/m². De dyreste ejendomme kan vise priser på op til 4.200 €/m².
Der er færre prisvariationer på det gamle ejendomsmarked, selvom gennemsnittet forbliver ret lig det for nye ejendomme.Boliger sælges generelt for mellem 2700 og 4000€/m². Huslejen kan variere betydeligt afhængigt af nabolaget (mellem 11 og 17 €/m²).
Ifølge LPI-SeLoger estimater er de dyreste kvarterer placeret i centrum af Angers. Vi kan især nævne Saint Serge-Ney-Chalouère-distriktet, hvor gennemsnittet er anslået til 3630 €/m². Priserne i byens centrum varierer fra 2970 til 4277 €/m², med et gennemsnit på 3585 €/m². Endelig er de nordlige distrikter af byen (Hauts de Saint Aubin og Doutre-Saint Jacques-Nazareth) generelt lige så dyre som byens centrum.
Det mest overkommelige kvarter for investorer er i den sydlige del af byen. Dette er Roseraie, hvor boligen sælges for et gennemsnit på €2.492/m². De mest tilgængelige lejligheder kan endda vise priser under 2200€/m². Vi kan også nævne det vestlige distrikt Lac de Maine-Molière og det østlige distrikt Grand Pigeon-Deux-Croix-Banchais.Boliger sælges i gennemsnit for 2.874 €/m² i disse områder.