Opdag missionerne for disse 5 ejendomsmæglere
Ejendomsverdenen har mange flere job, end du måske tror. I denne artikel præsenterer vi 5 ejendomsmæglerfag. Dette vil give dig en bedre forståelse af de forskellige aktører, der er involveret i dine ejendomsprojekter. Denne artikel kan også oplyse dig om dit valg, hvis du vil påbegynde en ejendomskarriere.
Ejendomsmægleren
Når vi taler om ejendomsjob, er det som ejendomsmægler ofte det første, der bliver nævnt. Ejendomsmægleren er så sandelig den fagmand, der har størst synlighed, fordi han arbejder med den brede offentlighed såvel som med andre fagfolk. Meget mere komplet end det ser ud til, kræver erhvervet som ejendomsmægler alsidighed, stringens, organisation, kommunikation og kommerciel flair. Disse missioner er meget forskellige, men de mest almindelige er følgende:
- Efterforskning
- Analyse af hvert projekt og søg efter de bedst egnede egenskaber
- Besøg og rapportering af besøg
- Ejendomsvurdering
- Købssimulering (budgetstyring, kvantificering af skattefritagelsesordninger)
- Forhandling
- Kundeforhold
- Udarbejdelse af kontrakter
Der er flere muligheder for dig, hvis du ønsker at blive ejendomsmægler.Du kan først vælge uddannelse i ejendomshandel. Sidstnævnte er tilgængelige på flere skoler, og eksamensbeviserne spænder fra BTS til Master. Vi kan især nævne BTS Profession Immobilière. Du kan også få adgang til dette erhverv uden at have et eksamensbevis på visse betingelser. Du skal først arbejde i flere år hos en fagmand, der har et ejendomsmæglerkort (T-kort). Det vil være nødvendigt at begrunde 4 års erfaring efter studentereksamen, eller 10 år, hvis du ikke har dette eksamensbevis. Du kan også bevise dit kendskab til ejendomsverdenen ved at vælge en Validation of Acquired by Experience (VAE).
Ejendomsforhandleren
Blandt ejendomsmæglerfaget er nogle ens uden at være identiske. Ejendomsforhandleren bliver derfor ofte forvekslet med ejendomsmægleren. Forskellen ligger i status og i visse missioner.Ejendomsforhandleren er nemlig bemyndiget af ejendomsmægleren. I modsætning til sidstnævnte, der handler på egen hånd. Forhandleren har mulighed for at udføre forskellige opgaver, såsom håndtering af kundekartoteker eller prospektering. Til gengæld har han ikke et T-kort, hvilket gør, at han ikke selv kan underskrive kontrakter. Uddannelse (fra BTS til Master) i ejendomsmæglerfag giver også adgang til dette erhverv.
Ejendomsudvikleren
Erhvervet som ejendomsudvikler er meget komplet. Den spiller en reel rolle som dirigent mellem alle byggefag. Bygherren griber ind på alle niveauer af ejendomsprojekter. Det er ham, der sørger for at udvælge og erhverve jorden, inden byggerierne organiseres. Han studerer gennemførligheden og budgetterer hvert projekt og koordinerer de forskellige teams (arbejdere, arkitekter, salgsrepræsentanter). Ejendomsudvikleren skal derfor have stærke kompetencer inden for matematik, regnskab, ledelse, finansiering, handel, kommunikation og ledelse.For at få adgang til dette erhverv er det nødvendigt at have mindst en kandidatgrad med speciale i ejendomsmæglerfag.
Notaren
Notaren er under tilsyn af den offentlige anklager og af afdelingens Notarkammer. Hans rolle kan variere afhængigt af det felt, han praktiserer. I ejendomsverdenen beskæftiger notaren sig hovedsageligt med autentificering af skøder og kontrakter. Han har også en rådgiverrolle med forskellige kunder. Disse kan relatere til deres ejendomsinvestering, deres arv eller forv altningen af deres arv. Hans ekspertise på ejendomsområdet er erhvervet gennem lange studier af i alt 8 år.
Arkitekten
Fantasi, skabelse og kunst har også deres plads i ejendomsbranchen. Langt fra det kommercielle aspekt af de andre erhverv, som vi lige har nævnt, finder vi arkitektens.Arkitekten er en fagmand, der tager sig af at designe planer for fremtidige byggerier og udføre dem. Dette meget spændende job kræver omfattende træning og færdigheder, der er både mangfoldige og præcise. En god arkitekt kender bygningens begrænsninger perfekt. Han formår at skabe moderne og kvalitative bygninger efter hvert sted. Dette job kræver ikke overraskende at få et diplom, der spænder fra bac+5 til bac+7.