Invester i fast ejendom med et minimumsbudget
Ønsker du at investere i fast ejendom til en lavere pris? Vi præsenterer dig for de fire billigste storbyer i Frankrig i 2022.
Saint-Etienne
By Saint-Étienne ligger omkring 50 km fra Lyon i Loire-afdelingen og har omkring 173.821 indbyggere. Det er den billigste storby i Frankrig i 2022. Ejendomspriserne er faktisk anslået til 1493 €/m², på trods af en stigning på 3,4 % siden året før. Det ville tage omkring 1228 €/m² for en ny lejlighed og 1822 €/m² for et nyt hus.Gamle boliger har på deres side priser på mellem 1022 og 1551 €/m² i gennemsnit. Hvis du ønsker at foretage en gammel lejeinvestering til en lavere pris, kan Saint-Étienne være den ideelle by. Gamle varer indtager faktisk en vigtig plads på markedet, uanset sektorerne. Byen reagerer på en stærk lejeefterspørgsel, som vil give dig mulighed for at gøre din investering rentabel og sikker.
De mest aktive kvarterer er generelt de mest rentable. Byens centrum af Saint-Etienne eller erhvervslivet i Châteaucreux er særligt efterspurgte. Hvis du ønsker at leje ud til studerende, vil Anatole France- og Tréfilerie-sektoren være de bedste muligheder, takket være nærheden til Jean-Monnet Universitet.
Perpignan
Andenpladsen i denne rangliste over de billigste byer i Frankrig går til Perpignan. Denne by med 119.344 indbyggere, den fjerde mest befolkede i Occitanie, har en særdeles tilgængelig boligmasse.Byen viser faktisk en gennemsnitspris på omkring 1623€/m², på trods af en stigning på 5,1% siden 2021. Nye ejendomme sælges generelt for omkring 1498€/m² for en lejlighed og 1910€/m² for et hus. Gamle boliger varierer mellem 1310 og 2227€/m² afhængigt af sektoren.
De dyreste kvarterer er i den vestlige og østlige udkant af byen. Mod vest finder vi distrikterne Saint Assiscles Saint-Charles, Saint Assiscles-Mailloles og Saint-Martin-Orles-Catalunya. Priserne i disse privilegerede sektorer kan nå op på 2800 €/m². Mod øst finder vi Jardins Saint Jacques, som har et nogenlunde ens gennemsnit. De mest overkommelige kvarterer er spredt over flere steder i byen. Moulin à Vent-Vertfeuille, mod syd, viser især priser under 1300€/m². Dette er også tilfældet med Bas Vernet Est-distriktet mod nord. Bymidten har mellempriser.De mest rentable sektorer for lejeinvesteringer er frem for alt bymidten, Moulin à Vent-kvarteret og Clos Banet. Lejeefterspørgslen er virkelig stor der, og der er flere muligheder.
Limoges
Med et gennemsnit på €1663/m² er Limoges den tredje billigste by i Frankrig i 2022. Ejendomspriserne er endda faldet med 0,2 % siden året før. Den historiske hovedstad Limousin er i dag præfekturet i Haute-Vienne-afdelingen og har cirka 130.876 indbyggere.
Nye ejendomme sælges for omkring €1610/m² for en lejlighed og €1746/m² for et hus. Gamle boliger er mellem 1410 og 2016 €/m² afhængigt af sektoren. Den vestlige del af byen er den dyreste, med især Landouge Lomoges Nord-distriktet, hvor ejendomme sælges for et gennemsnit på 1.839 €/m². De mest overkommelige sektorer er dog meget tæt på denne.Det er Corgnac og Aurences, hvor ejendomme sælges mellem 1200 og 1400€/m². Limoges er en perfekt by til at maksimere sin rentabilitet, fordi de mest fordelagtige sektorer også er meget overkommelige. For at maksimere dit afkast råder vi dig til at foretrække sektorer som hypercentret, Sainte-Claire-distriktet eller Gare-distriktet. Priserne er ret lave, og lejeefterspørgslen er høj.
Mulhouse
Med sine 108.312 indbyggere er den første kommune Haut-Rhin også den fjerde billigste by i Frankrig. Ejendomspriserne i Mulhouse er faktisk anslået til 1707 €/m². Der er endda et fald på 2,7 % i forhold til året før. Byen oplever en stor prisforskel afhængigt af sektoren. Nye lejligheder sælges for et gennemsnit på €1155/m², men kan variere mellem €709 og €1870/m² afhængigt af ejendommen. Nye boliger viser i mellemtiden et gennemsnit på €1761/m², med variationer fra €1312 til €2641/m².Gamle huse sælges for mellem €1167 og €2281/m² afhængigt af sektoren.
Støberiet er et af de mest profitable områder i byen, takket være dets konstante udvikling og dets dynamik, der tiltrækker lejeefterspørgsel. Stationen og Haut-Rebberg-sektorerne oplever også stor efterspørgsel takket være disse grønne områder og dets rolige boligmiljø.