De mange aktiver i byen Bretagnes hertuger
Hovedkvarteret for Loire-Atlantique-afdelingen, Nantes har cirka 318.808 indbyggere. Byens hyggelige bomiljø tiltrækker hvert år nye beboere. I denne artikel vil vi derfor detaljere alle de gode grunde til at investere i Nantes.
Nantes ejendomsmarked
Ligesom de fleste franske byer har byen Bretagne hertuger oplevet en kraftig prisstigning siden begyndelsen af sundhedskrisen. Denne prisstigning begyndte længe før 2019, fordi Nantes' boligmiljø allerede tiltrak mange investorer.Det anslås, at priserne steg med 18 % mellem 2016 og 2019, derefter med 12 % fra 2019 til 2022. I dag ville det koste omkring 4.129 €/m² at erhverve en ejendom i byen. Lejlighederne vil variere mellem 2613 og 5170 €/m², mens huse vil sælge for mellem 3346 og 6634 €/m².
Hvorfor investere i Nantes som hovedbolig?
Boligmiljøet
Nantes er en by kendt for sit dynamiske og fredelige levemiljø. Indbyggerne sætter virkelig pris på alle aspekter af byen, såsom:
- Dens arkitektoniske og historiske arv
- Dens grønne områder
- Transportkvalitet
- Nærhed til Paris
- Dens mange museer og kulturelle steder
Økonomisk dynamik
Udviklingen af demografi i Nantes forklares også af dens økonomiske dynamik.Beskæftigelsespuljen tiltrækker mange arbejdere, hvoraf mange kommer direkte fra hovedstaden. Moderniteten i Nantes har givet den kaldenavnet "nettets hovedstad" . Derudover er det blevet anerkendt af Expressen som en by, "hvor det er godt at arbejde" . Investering i din hovedbolig i Nantes giver dig derfor råd til et behageligt boligmiljø, både i det personlige og professionelle liv.
Hvorfor foretage en lejeinvestering i Nantes?
Høj lejeefterspørgsel
Befolkningen i Nantes har omkring 61,2 % lejere og 37,3 % ejere. Denne høje lejeefterspørgsel gør den til en ideel by til at generere et godt lejeudbytte. Det vil derfor være ret nemt at finde lejere, især hvis du bruger et udlejningsbureau.
En turistby
Med mere end to millioner besøgende hvert år er Nantes den syvende mest turistede by i Frankrig.Kulturelle steder, naturhaver og underholdning er virkelig på dagsordenen. Blandt de væsentlige elementer i byen kan vi for eksempel nævne hertugernes slot af Bretagne, middelalderdistriktet Bouffay, Jardin des Plantes de Nantes eller mange museer. Byen har også adskillige infrastrukturer dedikeret til sport, underholdning og musik. Dette dynamiske boligmiljø genererer derfor stor lejeefterspørgsel fra turister. En sæsonbestemt lejeinvestering i Nantes kan derfor være særlig rentabel.
Defiscalization devices in new and old
Flere enheder giver dig mulighed for at reducere din skat ved at leje en ejendom i 2022. Hvis du investerer i ny bolig, kan du for eksempel udnytte fordelene ved Pinel-loven. Censi-Bouvard-loven er også blevet forlænget i år, hvilket giver dig mulighed for at reducere din skat ved at investere i en servicebolig.Derudover er LMNP-systemet også meget populært til møblerede lejemål.
Hvis du har et højt nok budget, kan Malraux-loven være en god mulighed. Det vil give dig mulighed for at reducere dine skatter takket være renovering og udlejning af en prestigefyldt gammel ejendom. Loven om Historisk monument er også stadig relevant i 2022. Den henvender sig dog til de rigeste investorer, elskere af smukke sten. Flere bygninger i det historiske centrum af Nantes kan være støtteberettigede. Endelig giver forlængelsen af Denormandie-loven frem til 2023 også store muligheder for lejeinvestering i gamle ejendomme.