Hvad du har brug for at vide, før du bygger dit drømmehus
At købe fast ejendom er ofte en prioritet for franskmændene, der ønsker en rentabel investering og har deres hjem, som de vil. Den ideelle løsning er derefter at vælge en byggegrund til sit fremtidige hjem, men der er stadig nogle formaliteter, der skal udføres, før han kan bygge hans drømmes hus. Find flere artikler om temaet: Arbejdsestimat for en husbygning
Kriterierne for byggegrundens placering
At vælge en byggegrund svarer klogt på presserende behov i lyset af den stadige stigning i ejendomsudlejning og de relativt lave renter ved køb af fast ejendom. Dette er den perfekte mulighed for at købe jord for at bygge et hus der: Du vil dermed disponere over dit fremtidige opholdssted, som du ønsker. Ved første øjekast er valg af overflade og by naturligvis prioriteret for husholdninger og er et spørgsmål om personlig påskønnelse lige så meget som faglige behov. Faktisk er bymiljøet eller rettere landmiljøet, forstæder eller ej, familiesituation alle kriterier, der skal tages i betragtning, før man overvejer køb af fast ejendom. Jordens værdi svinger således enormt, og en grundig undersøgelse af markedspriser er derfor afgørende.
De nødvendige undersøgelser, før du køber en grund
Et vigtigt skridt er derefter at anmode visse vigtige oplysninger fra administrationen. Således er arealanvendelse og byplanlægning, de begrænsninger, der er pålagt af feltstudierne, området, betingelser, der skal tages i betragtning. Omkostningerne ved konstruktionen kan faktisk variere alt efter det nærliggende udstyr og de arrangementer, der skal planlægges. Det er derfor tilrådeligt at undgå fremtidige skuffelser ved at indhente så mange oplysninger som muligt. Afgrænsningen af byggegrunden er også et vigtigt skridt, før der ansøges om byplanlægningsattest. Det skal udføres af en landmåler.
De forskellige administrative trin
Byplanbeviset skal indhentes fra rådhusets tjenester eller fra sælgeren, og det er nødvendigt senere at opnå byggetilladelsen. Dette vedrører de forskellige love om konstruktion, betaling af ejendomsskatter, forkøbsret osv. Gyldigt i 18 måneder, dette certifikat skal udstedes gratis inden for en lovlig periode på 2 måneder. Inden den endelige byggetilladelse opnås, bør en forebyggelsesplan for forudsigelige naturrisici samt den lokale byplanlægning overvejes. Disse giver derefter mulighed for de forskellige begrænsninger, der er forbundet med byggeriet, som ejendomsprojektet skal respektere. Når alle disse trin er taget, kan man få byggetilladelse. Byggeri kan foregå med en gyldig arbejdstilladelse. Forsikring, valg af entreprenør og arkitekt skal også gives, inden det sidste arbejde påbegyndes.