det giver dig mulighed for at sælge 5 gange hurtigere
Ejendomsmarkedet er i tilbagegang. Konfronteret med dette fald i salget, kommer fagfolk kaldet Home stagers til din redning og tilbyder dig tilpassede løsninger til at iscenesætte dit interiør på en sådan måde, at det stimulerer den berømte crush og dermed sælger hurtigere. Forklaringer med Yasmine Médicis fra Mon Home Staging Agency … Interview Interview af Jeanne Anglument Hvor kommer Home Staging fra? Hjem iscenesættelse kommer til os fra USA. "Legenden" siger, at en ejendomsmægler ved navn Barb Schwarz i 70'erne, da markedet ikke var i god form, havde brugt tid på at "reparere" en ejendom, der kæmpede for at sælge.. Succes, salget er endelig realiseret! Hvad med i Frankrig? Det var først i 2007 for virkelig at tale om starten på Home iscenesættelse i Frankrig. Da jeg tidligere præsenterede mig selv i bureauerne, ville sidstnævnte "fange næsen". I dag har mediarelæet sat denne nye metode til boligudvikling i rampelyset, og konteksten for et spændt ejendomsmarked har givet bureauer mulighed for at gennemgå deres positionering.Kan vi bekræfte konkrete resultater? Tallene kommer til os fra USA. Det er stadig for tidligt i Frankrig at sige. Men en ejendom fremhævet ved hjemmestation ville sælge 5 gange hurtigere. Det er klart, at købere generelt ikke ønsker at komme i konstruktion. De skal allerede styre deres flytning, så arbejdet er sekundært! De foretrækker at flytte ind i en korrekt, ædru og neutral ejendom og for det andet at hævde deres personlighed gennem indretningen. Hvor meget koster det ? For en skriftlig diagnose, det vil sige en opgørelse, en anbefaling om ændringer, der skal foretages og en handlingsplan, tager det 250 euro. En meget rimelig pris i forhold til salgsprisen for en ejendom og for de resultater, vi opnår. Og tæl 400 euro, hvis hjemmestageren bevæger sig og arrangerer dine værelser for en bedre udvikling af mængderne. Hvis der er noget arbejde, der skal udføres, kan han rådgive dig om en håndværker. Hvad er dine råd? Ved, at selvom et hus er godt indrettet, er det stadig personligt. Jeg vil fortælle dig en anekdote, som jeg oplevede: Jeg blev kaldt på, da husets indre var meget smagfuldt med møbler lavet af den person, der solgte sit hus. Og alligevel gav ingen et tilbud! Indretningen var stemplet. De potentielle købere kunne ikke projektere sig selv! Løsningen var at depersonalisere dekorationen. Besøgende kan dermed bedre sætte pris på mængderne og tage mere ejerskab af hjemmet.Hvad er de vigtigste kvaliteter ved en hjemmestager? Det er et erhverv, der kræver meget pædagogik. Du skal vide, hvordan du forklarer folk, at de skal ændre deres indretning, når det er til deres smag. Så kræver det marketingfærdigheder. Du er nødt til at stille dig selv de rigtige spørgsmål: til hvem jeg vil sælge, hvordan jeg sælger, hvad er løsningerne og de handlinger, der skal udføres … Alt imens du forsigtigt støtter kunder, da salg af dit hus er en stressfaktor! Yasmine Medici : Mon Home Staging Agency 6, rue de gaudigny 78490 Montfort l´Amaury Tlf. 06 70 76 78 47 Hjemmeside www.monhomestaging.com