Normal slitage kan ikke betragtes som nedbrydning.
Et depositum eller leje depositum, der er fastsat i lejeaftalen for din bolig, skal returneres til dig senest to måneder efter nøglernes returnering. Dog under visse betingelser.
En lov for tidsfristen for tilbagelevering af husleje
I tilfælde af en lejers afgang skal han tilbagebetale sit depositum "inden for en periode på højst to måneder" efter eventuelt fradrag af de beløb, der er tilbage til udlejer og af de beløb, som sidstnævnte kunne holdes for. , i stedet for lejeren, forudsat at de er behørigt begrundede ”, fastsætter artikel 22 i loven af 6. juli 1989. Ud over denne periode er lejeren berettiget til at bede ejeren om at refundere ham for sit depositum inden for otte dage og endda kræve lovlig betaling af forsinkede renter.
Forringet bolig = fradrag fra husleje
Ejeren har ret til at tilbageholde hele eller en del af lejepantoen, hvis lejeren har beskadiget lokalerne. Men kun hvis: - Lejeren skulle foretage lejereparationer, og han ikke gjorde dem. - Lejeren har forringet boligen ved fejl eller uagtsomhed, især ved manglende vedligeholdelse. - Lejeren har gjort unormal brug af lokalerne eller udstyret, hvilket har ført til reparationer eller udskiftninger. Dog kan der ikke trækkes noget beløb fra depositum, hvis problemet ikke er nævnt på exitbeholdningen. Medmindre problemet ikke var synligt ved denne lejlighed. Normal slitage på udstyr generelt (tapeter, tæpper osv.) Kan ikke påberåbes som skade og kan derfor ikke trækkes fra depositum.
Punkter at passe på for at inddrive dit lejeindskud
Ankelhuller Loven angiver ikke antallet af huller, hvorfra dette repræsenterer en nedbrydning. I alle tilfælde skal hullerne fyldes meget rent, inden du forlader lejligheden. Tårer og pletter Et lille mærke på en væg eller en lille revne er acceptabelt. For mange repræsenterer de nedbrydning. Hvis det er muligt, skal du reparere dem. VVS Skylemekanismen skal være i god stand samt vandhaner i køkken og badeværelse. Sanitære samlinger skal være korrekte, mindst lige så meget som under opgørelsen af entréerne. Elektricitet Pas på ødelagte kontakter og stikkontakter. Dørklokken skal fungere og de elektriske indgange i lofterne er udstyret med en fatning og en pære. Låsesmed Låse på indgangsdør, brevkasse, garage, kælder, samt dørens kighul, rulleskodder og skabsdøre i god stand. Samtaleanlæg Håndsættet skal være i god stand, rent og sikkert fastgjort til væggen.
Ejeren skal begrunde fradragene
Ejeren har en juridisk forpligtelse over for lejeren til at begrunde størrelsen af den påståede skade. Det kan være et tilbud eller en faktura, men under ingen omstændigheder en engangsbedømmelse. Der er ingen skala defineret ved lov, men den, der bruges af billige boligselskaber, bruges ofte i den private sektor. Find mere information om leje depositum på webstedet: www.service-public.fr