Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!

Udvid dit hus uden at lave fejl

Vil du udvide dit hjem med en hustilbygning? Budget, materialer, juridiske forpligtelser: her er hvad du behøver at vide.

Hjælp en arkitekt

Tilstedeværelsen af en arkitekt er obligatorisk for bygninger, der overstiger 150m². Vi anbefaler dog kraftigt, at du hyrer en professionel, uanset størrelsen på din tilbygning. Du vil således drage fordel af den bedste rådgivning, alt efter dine behov, konfigurationen af din bolig eller jordens tilstand.Der er faktisk et væld af forskellige udvidelser, som kræver personlig rådgivning:
- Det ombyggede loft
- Verandaen
- Højden
- Sideforlænger
- Forvandlingen af garagen
- Kælderudvidelsen

Arkitekten vil også være i stand til at vejlede dig mod det bedste valg af materialer og layout, der bedst opfylder dine behov og dit budget.

Konsulter den lokale byplan

Det er nødvendigt at konsultere byplanen for din kommune, før du påbegynder byggeriet af din husudvidelse. Denne plan sætter reglerne for udviklingen. Du bliver derfor nødt til at respektere direktiverne, især med hensyn til afgrænsning af bygningernes grund, volumen eller højde. Nogle byplaner indeholder endda regler om facadernes farver, for at bevare den arkitektoniske harmoni i kommunerne.Endelig skal du have autorisation fra en arkitekt af Frankrigs bygninger, hvis du vil bygge en husudvidelse i et beskyttet område.

Tilbygning af et hus større end 20m²: byggetilladelsen

Byggetilladelsen er obligatorisk, hvis din tilbygning måler mere end 20m² eller mere end 40m² som en del af en lokal byplan. Det er også påkrævet, hvis dit hjem måler mere end 150m² efter opførelsen af din tilbygning.
Du skal så sammensætte en fil for at få din byggetilladelse. Dette skal indeholde forskellige støttedokumenter, såsom:
- Planerne for din forlængelse (feasibility-undersøgelse)
- Matrikelkortet
- Jordens skæreplan samt tilbygningen, facaderne og taget
- En forklarende note om byggeprojektet
- Grundplanen med tilbygningens dimensioner
- Grafiske dokumenter og fotografier af udvidelsen i dens omgivelser

Termiske regler for din boligudvidelse

Overholdelse af de gældende termiske regler er et væsentligt skridt i konstruktionen af din tilbygning. Den energimæssige ydeevne af denne nye del af dit hjem skal faktisk overvejes på forhånd. Afhængigt af overfladen og startdatoen for arbejdet vil du være underlagt RT2012 eller RE2020.

Finansier din boligudvidelse

Du har flere valgmuligheder til at finansiere opførelsen af din tilbygning. Du kan fx optage et boliglån eller et forbrugslån. Kreditkonsolidering kan også være en løsning til at optimere dine månedlige betalinger.

Hvilket budget til at bygge en udvidelse?

Prisen på din konstruktion vil afhænge af dens overflade og dens materialer. Gennemsnitspriserne er estimeret til at være:
- 1500€/m² for en betonblokforlængelse
- 1000€/m² for træ
- 2000€/m² for stål og glas

De billigste tilbygninger er haveskure, udækkede terrasser og terrassetage. Det tager i gennemsnit mellem 60 og 220 €/m². De dyreste udvidelser er oprettelsen af nye rum, forhøjningen af taget eller opførelsen af en veranda. Priserne varierer derefter mellem 400 og 2000 €/m² i gennemsnit.

Respekter rækkefølgen af byggetrinene

Uanset dit projekt, er det bydende nødvendigt at respektere følgende trin for at kunne bygge din husudvidelse med succes:
- Marker feltet
- Besejr jorden
- Læg fundamentet
- Tilslut udvidelsen til vand og el
- Byg taget
- Installer døre og vinduer
- Udfør den sidste hånd
- Installer det elektriske netværk

Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!

Kategori:

Livsstil