Slut fred med dine naboer

At komme overens med dine naboer er ikke altid den nemmeste ting at gøre! Men hvordan håndterer du konflikter? I denne artikel præsenterer vi de vigtigste nabostridigheder, som du kan støde på, og hvordan du løser dem.

De vigtigste nabostridigheder

Støj

Gener er meget almindelige nabostridigheder. Det kan for eksempel være støjforurening, såsom alt for høj musik, gentagne fester, larmende dyr eller byggestøj på sene timer.

Gener kan også være af lugtende karakter, såsom dårlige lugte fra dine naboer, som generer dig i det daglige. Blandt de mest almindelige lugtgener kan vi nævne svinestald, dårligt vedligeholdte dyreinternater eller ophobning af skraldespande og affald.

Endelig er den sidste type gener visuelle gener. Dette kan være et intenst lysende skilt, som forbliver tændt om natten, eller brugermaterialer, der er synlige inden for 25 meter fra dit hjem.

Træstridigheder

Træer er nogle gange kilden til nabostridigheder. Hvis dine naboers træer hænger ud over din ejendom, eller hvis de falder på din grund, kan situationen skabe en konflikt. Vær dog opmærksom på, at loven ikke giver dig hjemmel til at klippe grene af træer, der trænger ind på din jord, hvis de tilhører dine naboer. Du kan dog tvinge dem til selv at skære dem.Hvis det er rødder, kviste eller endda torne, så vil du have tilladelse til at klippe dem.

Opførelse af en festvæg

Værker og konstruktioner af enhver art kan være kilden til konflikter mellem naboer, især hvis din nabo bygger en festvæg med dit hus. Ifølge loven er det bydende nødvendigt at advare og indhente samtykke fra dine naboer, før du begynder at bygge en festvæg.

Manglende respekt for servitutter

Servitutter binder flere ejere i brugen af deres fast ejendom. Det kan for eksempel være:
- En kørselsret (en ejer skal passere en sti, der tilhører en anden ejer for at få adgang til hans bolig).
- Naturlige servitutter (en ejer er underlagt naturlige begrænsninger knyttet til placeringen af sin bolig i forhold til en anden).
- Lovlige servitutter (synsservitutter, bestemmelser vedrørende vægge og vinduer med udsigt over nabofacade).
Manglende overholdelse af servitutter hos en ejer kan føre til nabostridigheder. Lad os nu se de forskellige metoder til at løse disse modstridende situationer.

Løs nabostridigheder i mindelighed

At løse nabostridigheder i mindelighed er altid den foretrukne løsning. At kommunikere med naboer på en høflig måde er ofte den bedste måde at løse konflikter på uden juridiske begrænsninger. Hvis dialog ikke er mulig, kan du også tilkalde en retsforligsmand. Denne professionelle vil have rollen som at finde fælles fodslag mellem de to parter. Retsmæglernes tjenester er gratis. Du kan især kontakte rådhuset i din kommune for at fremsætte en anmodning.

Syndikatet af medejerskab for nabokonflikter i bygninger

Ved en konflikt mellem naboer i et sameje, kan kurator fungere som mægler mellem parterne. Også her er det vigtigt at favorisere dialog og at henvise til specifikke lovtekster for at vise god tro.

Retslige procedurer: det sidste skridt i bilæggelse af nabotvister

Hvis ingen mindelig løsning er mulig, kan du tage skridt med retten. Hvis den krævede erstatning er mindre end €10.000, kan du anmode om en lokal domstol.
For at føre din sag skal du dog have beviser.

Vi råder dig derfor til at indsamle så mange oplysninger som muligt, inden du kontakter retten. Overvej især at indsamle konkrete beviser, såsom fotografier, fogedrapporter og dokumenter, der beviser, at du har forsøgt mægling ved en retsforligsmand. Dette vil illustrere din gode tro.

Kategori:

Hus