Opdag byens aktiver
Havnebyen i Bretagne-regionen, Brest er fuld af muligheder for ejendomsinvestorer. Boligmiljø, aktiver, boligmasse, priser I denne artikel præsenterer vi alle fordelene ved at investere i Brest.
Boligmiljøet
Livskvalitet er et hovedkriterium, når man vælger en by til en ejendomsinvestering. Det vil faktisk være afgørende for dit projekts succes, hvad enten det er for en hovedbolig eller for en udlejning.Brest kommune har den fordel at tilbyde et særligt behageligt opholdsmiljø. Byen har i flere år været rangeret som en af de mest lovende metropoler med hensyn til udvikling.
Dens beliggenhed tæt på havet og tilstedeværelsen af dens marina er først og fremmest betydelige aktiver. Brest nyder også godt af en kvalitativ og moderne boligmasse. Byen blev faktisk gennemgribende renoveret efter anden verdenskrigs bombninger.
Denne fremtidsorienterede kommune er også kendetegnet ved sin udvikling inden for nye teknologier og medicin. Den samler nu mere end tre fjerdedele af oceanografisk forskning i Frankrig og er positioneret som en ægte europæisk hovedstad på det maritime område.
Invester i Brest for at leje ud til studerende
Brest er en universitetsby, der byder velkommen til mere end 23.000 studerende i ganske forskellige kurser.Unge mennesker værdsætter universitetscentrets præstationer såvel som byens behagelige levemiljø. Den store lejeefterspørgsel fra studerende repræsenterer en betydelig mulighed, hvis du ønsker at foretage en lejeinvestering. Generelt udgør lejerne et flertal på 55,2 % af indbyggerne. Det er derfor muligt at leje meget nemt, både til unge studerende og til par eller endda familier.
Hvilket budget skal der investeres i Brest?
Ejendomspriserne i Brest er fortsat særligt overkommelige på trods af byens mange aktiver. Nye boliger sælges i gennemsnit for 2282 for en lejlighed og 2432€/m² for et hus. Disse priser varierer naturligvis alt efter varerne og sektorerne. Som følge heraf er Brest en særlig overkommelig by for alle budgetter. De mest overkommelige nye boliger sælges for mellem 1530 og 1638€/m². De dyreste ejendomme varierer mellem 2988 og 3213€/m² i gennemsnit.
I de gamle bygninger varierer salgspriserne mellem 1930 og 2800€/m², med et gennemsnit på omkring 2250m². Huslejen varierer mellem 9 og 13 €/m² i de fleste områder af byen. Quatre Moulins-distriktet har dog det højeste gennemsnit, da nogle ejendomme kan lejes for op til €15/m².
I både nye og gamle bygninger er de mest overkommelige kvarterer at købe Bellevue og Europa. Gennemsnitsprisen varierer mellem 1800 og 2000€/m². Det sydøstlige område af Brest er det dyreste. Saint-Marc-distriktet viser især et gennemsnit på 2300 til 2400 €/m².
En rentabel by
Som vi lige har set, har Brest flere økonomiske fordele. Ejendomspriserne er ganske overkommelige, og boligmassen er moderne. Det er derfor muligt at erhverve sig holdbare og kvalitative varer til ret moderate budgetter. Derudover gør den stærke lejeefterspørgsel det muligt at foretage rentable lejeinvesteringer.I nye bygninger kan LMNP-systemet eksempelvis være en særlig fordelagtig mulighed for udlejerejere. Lovene om Malraux eller Historic Monument er ret populære blandt ældre investorer med et større budget.
I hvilken type ejendom skal man investere i Brest?
For at afslutte denne artikel er her en oversigt over boligmassen i denne bretonske by. Denne består af ca. 74,5% lejligheder og 24,7% huse. De mest talrige egenskaber er T5+, T3 og T4. De repræsenterer henholdsvis 26,2 %, 25 % og 21,3 % af ejendommene. T2'er er også ret udbredt, især takket være den store elevpopulation. De repræsenterer 18,7% af boligerne. De resterende 8,7 % er studier.