Hvis priserne stadig er høje, bør deres stabilisering være tæt
Da Paris og dens forstæder oplevede et rekordstort ejendomsboom i 2010 (+ 17,5% i forhold til 2009), mente man, at 2011 ville gå hånd i hånd med blødere priser. Og alligevel fortsætter scenariet. Status på et marked, hvor priserne forbliver høje i Paris som i dens indre forstæder.
Fast ejendom i Paris kommune
Den økonomiske krise og faldet i købekraft mærkes stadig i fast ejendom i hjertet af hovedstaden. Over et år er priserne på alle arrondissementerne steget fra 13,5% (8. arrondissement) til 20,5% (13. arrondissement). Siden 1. december 2010 er priserne ikke faldet. Stigningen fortsætter og varierer mellem 4 og 10% afhængigt af arrondissementet. Som et resultat står den gennemsnitlige kvadratmeterpris på intramurale parisiske lejligheder nu på 7.908 euro. Dette er gennemsnittet mellem de laveste priser, dem i det 19. arrondissement kl 6 238 euro, til 12 781 euro, kvadratmeter i gamle lejligheder i hovedstadens dyreste arrondissement: 6. arrondissement.
Fast ejendom i de indre forstæder
De indre forstæder er området, der omfatter de tre afdelinger, der grænser op til byen Paris: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis og Val-de-Marne. Mere rummelige boliger og dille efter nye boliger førte til, at salget i dette område steg med 89% sidste år, en udvikling, der primært gavner Hauts-de-Seine foran Val-de-Marne og derefter Seine-Saint-Denis. I kommunerne i disse indre forstæder varierer priserne afhængigt af transportens nærhed, især metroen. Som en indikation i Hauts-de-Seine er gennemsnitsprisen på en lejlighed 5.455 euro / m2, og prisen på et hus er 5.627 euro / m2. I Nogent sur Marne varierer priserne fra 3.575 til 6.412 euro (jo tættere du kommer på Bois de Vincennes, jo mere stiger dette tal), et område svarende til Asnières, hvor priserne spænder fra 3.433 til 6.704 euro. I 93, i Saint Denis, tager det mellem 2.077 til 3.642 euro og mellem 2.483 til 4.829 euro per kvadratmeter i Montreuil. Bemærk, at blandt byerne i de indre forstæder, der har registreret flest salg i 2010, finder vi Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Courbevoie og Saint-Maur-des-Fossés. Selv i de indre forstæder forbliver priserne høje, nogle gange nærmer man sig Paris-priser inden for muros. På trods af denne observation mister vi ikke håbet, da slutningen af foråret skal ledsages af en stigende renter og økonomisk opsving. Prisstabilisering er derfor potentielt tæt.