Invester i en behagelig og rentabel by
For at få succes med din lejeinvestering eller din investering i din hovedbolig, skal du først vælge den by, der passer dig. Flere kommuner har i år mange fordele for ejendomsinvestorer. I denne artikel præsenterer vi 5 attraktive byer at investere i i 2022.
Rennes
Første by i Bretagne-regionen, Rennes har cirka 220.488 indbyggere. Det er blandt de mest attraktive byer at investere i i 2022 takket være dets mange aktiver. Blandt dem kan vi nævne dets beliggenhed, dets økonomi, dets arv og dets levende miljø. Rennes er virkelig en dynamisk by beliggende mindre end to timer fra Paris. Det er derfor ideelt for arbejdere, familier og endda studerende, der ønsker at bo tæt på hovedstaden. Det behagelige boligmiljø tiltrækker stor lejeefterspørgsel, hvilket gør det meget attraktivt for ejendomsinvestorer. Rennes har en meget rig arkitektonisk, historisk, civil og naturlig arv. Dens festivaler, underholdningssteder og parker er også meget populære blandt lokalbefolkningen.
Det ville tage mellem 2700 og 5600€/m² at investere i en ny lejlighed, og mellem 3200 og 6900€/m² for et nyt hus. Gamle boliger sælges i gennemsnit for mellem 3300 og 4900€/m².Endelig kan lejepriserne variere mellem €11 og €20/m², med et gennemsnit på €14/m².
Nantes
Den sjette mest befolkede by i Frankrig har været meget eftertragtet af ejendomsinvestorer i flere år. Det er derfor ingen overraskelse, at det er en af de mest attraktive byer at investere i i 2022.
Nantes tilbyder sine indbyggere et privilegeret levemiljø takket være sin arv og dets naturlige rum. Det er nation alt anerkendt som en by, hvor det er godt at arbejde og bo. Den såkaldte "webkapital" tiltrækker takket være sin modernitet også mange studerende og turister. Lejeefterspørgslen, hvad enten den er sæsonbestemt eller ej, er derfor særlig stor i Nantes. Dette repræsenterer en mulighed for buy-to-let investorer, der ønsker at maksimere deres afkast.
Nye lejligheder sælges for mellem 2615 og 5100€/m², mens huse sælges for mellem 3360 og 6600€/m². Ældre boliger har en gennemsnitspris på 4100€/m². Huslejen varierer generelt mellem 12 og 17 €/m².
Montpellier
Byen Montpellier tilbyder et attraktivt boligmiljø, der tiltrækker meget høj lejeefterspørgsel hvert år. Dets varme klima og dets nærhed til Middelhavet appellerer først til både lokale og turister. Dens privilegerede beliggenhed giver også nem adgang til de spanske og italienske grænser. Montpellier nyder også godt af en dynamisk økonomi samt en stor rigdom af arv og arkitektur.
Montpellier kan være den foretrukne by til at foretage en lejeinvestering i en studenterbolig. Den 7. by i Frankrig byder velkommen til en stor befolkning af unge mennesker, herunder omkring 55.000 studerende. Sæsonbestemte lejeinvesteringer kan også være meget rentable, takket være byens turistdynamik.
Det vil tage omkring 3200€/m² for en ny lejlighed og 4020€/m² for et nyt hus. Gennemsnitsprisen i det gamle er omkring €3.569/m², mens huslejen varierer mellem €13 og €19/m².
Toulouse
I flere år har Toulouse oplevet en konstant demografisk stigning. Den lyserøde by tiltrækker altid flere indbyggere, hvilket meget vel kunne gøre den til den tredjestørste by i Frankrig i 2025. Den har aktiver, der ligner Montpelliers aktiver. Det vil sige et varmt og behageligt klima, en dynamisk beskæftigelsespulje, en rig arv og et attraktivt universitetscenter.
Lejeinvestorer vil have alle muligheder for at maksimere deres rentabilitet, takket være den stærke lejeefterspørgsel koncentreret i de forskellige distrikter i Toulouse. Denne by er også et valgsted for investorer i primære boliger takket være dens høje livskvalitet.
Priserne på nye boliger er omkring €3.700/m² for en lejlighed og €4.200/m² for et hus. Gamle ejendomme sælges for mellem 2800 og 4450€/m². Endelig er huslejen anslået til et gennemsnit på €13/m² (mellem €11 og €17/m² afhængigt af sektoren).
Lille
Lille er utvivlsomt en af de mest attraktive byer i Nordfrankrig at investere i i 2022. Hovedstaden i Flandern har alle fordelene til at opretholde høj lejeefterspørgsel. Dens nærhed til hovedstaden og Belgien er først og fremmest et stort økonomisk aktiv. Især da beskæftigelsespuljen i Lille er særlig dynamisk. Lille tiltrækker mange arbejdere og familier, men også en stor studerende befolkning. Dets særligt udviklede universitetscenter byder velkommen til mere end 46.000 studerende alene på universitetet i Lille. Som alle de byer, vi lige har nævnt, har Lille en rig historisk, kulturel og civil arv, som er meget populær blandt sine indbyggere.
Ejendomspriserne i Lille er i gennemsnit mellem 3000 og 4600€/m² i både nye og gamle bygninger. Huslejen kan variere mellem 13 og 20 €/m² afhængigt af nabolaget.
Denne liste er naturligvis ikke udtømmende. Andre meget attraktive byer kan faktisk være ideelle til at investere i 2022. Dette er især tilfældet med Lyon, Bordeaux, Angers eller Aix-en-Provence.