Opdatering om ejendomsskat på bygninger.
Ejendomsskatten på bygninger (TFPB) er en lokal skat, der betales af ejere eller brugsbrugere af fast ejendom. Der er fritagelser og nedsættelser fra denne skat under visse betingelser. Vi gør status.
Hvad er bygningens ejendomsskat (TFPB)?
Ejendomsskatten på bygninger (TFPB) er en skat, der vedrører ejere af visse fast ejendom. Hvad er bygget jord? Det er en bygget ejendom, det vil sige en konstruktion, en bygning fastgjort til jorden.
De pågældende varer er: boliger, gulve i bygninger og jord, der udgør en væsentlig og umiddelbar afhængighed af disse konstruktioner og parkeringspladser. Ejere kan være underlagt TFPB, uanset om de er beboere i ejendommen eller ej. Bemærk: campingvogne og mobile hytter er kun belagt med ejendomsskat af bygninger, hvis de er fastgjort med murede befæstelser.
Ejendomsskatten på bygninger beregnes for hele året i den kommune, hvor den skattepligtige ejendom er beliggende. Bemærk: hvis du sælger ejendommen i løbet af året, hæfter du dog for TFPB for hele indeværende år.
Tags ved beregningen af ejerens situation den 1. januar i skatteåret. Der tages også hensyn til ejendommens matrikulære værdi og de af de lokale myndigheder (kommuner, interkommunale og afdelinger) vedtagne takster. Matrikelindkomsten er beskatningsgrundlaget for ejendomsskat af bygninger: det er den matrikulære lejeværdi minus 50 % godtgørelse.Og den matrikulære lejeværdi er den teoretiske årlige leje, som ejeren kunne opnå, hvis han lejede ejendommen. Denne lejeværdi opskrives hvert år. Tillægget på 50 % på ejendommens lejeværdi tager hensyn til omkostningerne i forbindelse med vedligeholdelse af ejendommen (forsikring, reparationer mv.). Bemærk: mængden af udført arbejde i en ejendom øger dens værdi, og denne værdistigning tages i betragtning ved beregningen af TFPB for det følgende år (ikke indeværende år).
Bemærk: Ejendomsskat på bygninger er forskellig fra ejendomsskat på ubebyggede ejendomme. Hvordan beregner man ejendomsskatten på det ikke-byggede? På samme måde som TFPB beregnes under hensyntagen til den matrikulære indkomst og de satser, som de lokale myndigheder har vedtaget. Hvem betaler ejendomsskat af ubebyggede ejendomme? Det er ejeren eller brugsretten til ejendommen.
Ejendomsskatten på bygninger: fritagelser og nedsættelser
Det er muligt at blive fritaget for ejendomsskat på bygninger.
En total fritagelse fra TFPB gælder for ældre eller handicappede med lav indkomst. Der kræves ingen handling for at nyde godt af undtagelsen. For at nyde godt af denne samlede fritagelse skal flere betingelser være opfyldt:
• forhold vedrørende beboeren (at være indehaver af ældresolidaritetstillægget eller det supplerende handicaptilskud eller nyder godt af ydelsen til handicappede voksne eller at være over 75 år den 1. januar i indeværende år - taget i betragtning ved beregningen af teksten) ;
• betingelse for ressourcer (med en referenceskatteindkomst lavere end indkomstgrænserne fastsat i artikel 1417-I i den generelle skattelov);
• samlivsvilkår (respekter samlivsbetingelserne fastsat ved lov).
En 2-årig TFPB midlertidig dispensation kan anvendes.Det drejer sig om nybyggerier, ombygninger og bygningstilbygninger. Den midlertidige dispensation anvendes i 2 år efter ophør af de pågældende byggerier og fra 1. januar efter byggeriets færdiggørelse. Nemlig: denne dispensation bliver total, hvis bygningen er anvist til bolig, og den er delvis, hvis bygningen er henlagt til anden anvendelse end bolig. Du skal indgive en anmodning om midlertidig fritagelse til det skattekontor, som byggeriet afhænger af, senest 90 dage efter arbejdets afslutning.
En midlertidig dispensation fra TFPB i 5 år kan anvendes for at fremme energibesparelser, i visse kommuner, i tilfælde af at ejeren udfører arbejde med henblik på at opnå energibesparelser, der giver ret til energien overgangsskattefradrag.
En automatisk nedsættelse af ejendomsskatten gælder for personer over 65 år og under 75 år den 1. januar i skatteåret, hvis referenceskatteindkomst ikke overstiger indkomstgrænserne fastsat i artikel 1417-I i den generelle skattelov.
Et loft for ejendomsskatten på bygninger fastsættes i henhold til ejerens indkomst, som ikke må overstige indkomstlofterne fastsat i artikel 1417-II i den generelle skattelov.
En TFPB-lempelse anvendes på ubeboede boliger, der norm alt er beregnet til udlejning og ubenyttede lokaler til industriel og erhvervsmæssig brug, som var beboet af den ejendomsskattepligtige.