Hvad er den væsentlige information at vide, før man lejer?
Besøget er et ideelt tidspunkt til at tage så meget information som muligt om din fremtidige bolig. Her er de spørgsmål, du skal stille, før du lejer en lejlighed.
Grundlæggende spørgsmål at stille, inden man lejer en lejlighed
Hvad er orienteringen af boligen?
Orienteringen af en bolig er et vigtigt element, både ved udlejning og køb. Som vi så i vores artikel om spørgsmål, der skal stilles, før du køber et hjem, vil denne orientering bestemme mængden af sollys hvert værelse får.Hvis dine stuer vender mod syd, så kan du drage fordel af rigtig god eksponering for solen.
Hvad er overfladerne på hvert rum i m²?
Det første du skal vide, før du lejer en lejlighed, er, om dine møbler kan passe indenfor. Husk at spørge ejeren eller ejendomsmægleren om bekræftelse af alle overflader under besøget. Tøv ikke med at medbringe et målebånd, så du selv kan tage målene.
Spørgsmål om komfort
Har boligen en parkeringsplads eller et rum til cykler eller scootere?
Hvis du har et køretøj, vil tilstedeværelsen af en parkeringsplads eller lokaler være en stor fordel. Husk at stille dette spørgsmål under besøget. Er svaret positivt, kan du også spørge, om parkering er inkluderet i lejen, eller om det kræver en merudgift.
Hvad er opvarmningstypen?
Bliver din fremtidige lejlighed opvarmet med olie eller gas? Hvad er kedlens effekt? Hvornår var den sidste revision? Hvordan fungerer varmtvandsproduktionen?
Har lejligheden god isolering?
Termisk og lydisolering er væsentlige kriterier for din komfort. Find ud af kvaliteten af isoleringen af dørene, men også af vinduerne. Jo højere den er, jo lavere bliver dine energiregninger.
Hvilket udstyr leveres med boligen?
Hvis du ønsker at leje en møbleret lejlighed, skal den opfylde anstændighedskriterier. Du vil derfor have de nødvendige møbler til at lave mad, sove og bo i dagligdagen. Hvis du lejer en tom bolig, kan visse typer udstyr også opsættes af ejeren. Lille apparat? Arbejdsplan ? Sørg for at spørge ejeren for detaljer om det tilgængelige udstyr.
Hvilken type internetforbindelse?
Kvaliteten af internetforbindelsen vil være et væsentligt kriterium, især hvis du praktiserer fjernarbejde. Find ud af typen af forbindelse og kvaliteten af hastigheden. Hvis boligen, du besøger, ikke har fiber, kan du spørge ejeren, om det er muligt at få det installeret, efter du er flyttet ind.
Økonomiske spørgsmål at stille, før man lejer en lejlighed
Hvor meget er huslejen?
Blandt de spørgsmål, man skal stille, inden man lejer en lejlighed, er spørgsmålene vedrørende omkostningerne naturligvis væsentlige. Det første økonomiske spørgsmål at stille er naturligvis lejens størrelse og gebyrerne. Kun ved at kende disse oplysninger kan du vide, om den lejlighed, du vil leje, er inden for dit budget eller ej.
Ønsker ejeren depositum og kautionister
Som vi så i vores artikel om, hvordan du vælger dine lejere, er garanter meget vigtige.Uanset om det er af ejeren eller af udlejningsbureauer. Dine garanter vil betale huslejen for dig, hvis du nogensinde kommer i økonomiske vanskeligheder. Dette sikrer derfor din udlejers indtægt.
Hvor meget er boligafgiften?
At kende størrelsen af boligskatten vil også give dig mulighed for at anslå dit boligbudget korrekt.
Spørgsmål om arbejde
Planlægger ejeren noget arbejde i lejeperioden?
Hvis ejeren har planlagt at udføre større arbejder i din bygning eller i din lejlighed, er det bedre at finde ud af det så hurtigt som muligt. Find ud af varigheden af disse, samt deres karakter.
Er det muligt at lave udviklingsarbejde?
Måske ønsker du at indrette din nye lejlighed efter din smag. Ved at male eller bore vægge for eksempel.Diskuter dette med din udlejer på forhånd for at få en klar idé om, hvad du får lov til. Dette vil forhindre dig i at komme i konflikt.
Hvem betaler for mindre reparationer?
Små reparationer er generelt en del af den rutinemæssige vedligeholdelse af boligen på lejerens regning. Hvis du er i tvivl om visse aspekter, kan du absolut bede om afklaring under besøget.