Sektoren er en afgørende faktor for en vellykket ejendomsinvestering
Leder du efter en hovedbolig eller en lejeinvestering i Montpellier? Er dit budget ret beskedent eller tværtimod ret højt? I denne artikel præsenterer vi de bedste kvarterer at investere i i Montpellier baseret på din profil.
Hypercentret: et meget eftertragtet område
Ecusson-distriktet er beliggende i centrum af Montpellier.Det er her byens historiske hjerte ligger. Der er mange prestigefyldte bygninger, der vil forføre dig, hvis du elsker smukke sten. Der er ingen mangel på muligheder for investeringer under Malraux-loven eller loven om historiske monumenter.
Indbyggerne sætter pris på de brostensbelagte gader, der er typiske for Sydfrankrig, omkring hvilke der jævnligt vokser nye lokale butikker. Kultur er også meget nærværende i Montpelliers hypercenter. Der er forskellige kunstgallerier samt steder at besøge, såsom Saint-Pierre-katedralen eller Carré Saint-Anne-museet.
Den stærke lejeefterspørgsel i dette område fører uundgåeligt til en ret høj gennemsnitspris. Det ville tage omkring 4240 €/m² at investere i det historiske centrum af Montpellier. Bemærk dog, at afhængigt af gaderne og ejendomstyperne, kan dette gennemsnit variere meget (fra 2.559 € til 5.528 €/m²).
Hvor skal man investere i Montpellier for at bo med sin familie?
Boutonnet-distriktet er meget populært blandt familier med børn. Det har mange skoler, samt et roligt og grønt bomiljø. Den offentlige transports effektivitet gør det nemt at komme rundt i byen. Hvis du ønsker at bosætte dig i et kvalitetsboligområde med din familie, vil du helt sikkert finde et charmerende lille hus i dette område.
Hvis du desuden planlægger at investere i at leje til familier, vil området være ideelt. Det skal også bemærkes, at studerende også repræsenterer en ret stærk lejeefterspørgsel i Boutonnet-distriktet.
Hvor skal man investere i Montpellier, når man vil leje ud til studerende?
Hôpitaux-Facultés-distriktet beliggende i den nordlige del af byen er hjemsted for mange universiteter og gymnasier. Elevpopulationen er derfor særligt til stede. Dette er uden tvivl det ideelle område, hvis du ønsker at investere i et møbleret studie eller etværelses lejlighed.Studenterboliger vil også give dig mulighed for at finde lejere meget nemt. Ejendomspriserne varierer i gennemsnit mellem €2.122 og €3.806/m² afhængigt af ejendommen og sektoren. Tøv ikke med at læse vores artikel om lejeinvesteringer og om LMNP-ordningen for at finde ud af mere om møbleret leje.
De dyreste kvarterer i Montpellier
Den dyreste bydel ligger i den sydøstlige del af Montpellier, det er Port Marianne. Et livligt og behageligt kvarter at bo i, det tiltrækker meget stærk lejeefterspørgsel fra unge, velstillede ledere og de liberale erhverv. Hvis du har et højt budget, vil du helt sikkert blive forført af denne dynamiske og moderne sektor. Det anslås, at gennemsnitsprisen er €4419/m² for en lejlighed og €4542/m² for et hus. Afhængigt af ejendommen kan priserne falde til under €3.000 eller stige til omkring €5.831/m².
Blandt de dyreste distrikter kan vi også nævne Beaux-Arts, som har en gennemsnitspris, der ligner den for Port Marianne.Nogle meget prestigefyldte huse kan endda sælges for omkring 6892 €/m². Beliggende nord for byens centrum ligner dette distrikt en lille landsby, hvor kultur, kunstværker, gastronomi og små butikker blandes. Et privilegeret boligmiljø, der tiltrækker betydelig lejeefterspørgsel.
De mest overkommelige kvarterer i Montpellier
De mere beskedne kvarterer i Montpellier ligger vest og syd for byen. Mosson-distriktet har for eksempel priser, der kan gå ned til 1.703 €/m² for visse lejligheder. Det samme gælder for Pas du Loup-distriktet, hvor nogle ejendomme sælges for under 2.000 €/m². Blandt de andre mest beskedne distrikter i byen kan vi nævne bydelen Alco, Lemasson eller endda Croix d'Argent. Alle disse områder ligger længere fra byens centrum, men kan give gode muligheder for investorer på et moderat budget.