Definer tekniske og administrative specifikationer
Har du forelsket dig i en gammel lade? At påtage sig en renovering af en gammel bygning kræver stor ekspertise. At begive sig ud på et sådant eventyr kræver betydelige personlige investeringer og betydelig læring. Forklaringer af Frédéric Charpentier, arkitekt med speciale i restaurering.Kommentarer indsamlet af Gilles WallonHvad skal undersøges først, før man går i gang med restaureringen af et hus?Du kan selv udføre noget vedligeholdelsesarbejde: mindre lejlighedsvise reparationer af facader, maling af vinduer og skodder.For fuldstændig restaurering af en gammel bygning er det anderledes: det er nødvendigt at udføre en foreløbig undersøgelse og etablere en diagnose. Generelt er det nødvendigt at orientere sig om og observere gamle bygninger for under arbejdet at kunne bevare habitatets gamle karakter. Catering er et erhverv, de, der ønsker at tage fat på det, skal selv uddanne sig hos organisationer eller foreninger. Hos Maisons Paysannes de France kan du for eksempel finde praktikpladser, der giver dig mulighed for selv at udføre småopgaver.Hvilke faldgruber skal man undgå, når man restaurerer et hus?Nedbør er den største fare. Vi tror ofte på, at vi kan gøre alting selv, og at det er enkelt. For at lykkes med selv at restaurere tunge ting, skal du bruge en stor del af din tid på det. Renovering af et helt hus repræsenterer uger – endda måneder – af arbejde, en ægte sæsonbestemt aktivitet.Hvis du beslutter dig for at tilkalde fagfolk til større arbejde, bør du ikke gå i gang med forretningskonsultationer uden først at have defineret tekniske og administrative specifikationer. Det er klart, at hvis du f.eks. har en entreprenør, der tilbyder kalkpuds udvendigt, og en anden, der tilbyder en økonomisk enkeltlags puds på et gammelt hus, er det ikke den samme teknik, og det vil generere to forskellige priser. Man kan blive fristet til kun at henvise til prisen, når resultatet bliver meget anderledes.Hvor meget koster det at restaurere et hus?Omkostningerne varierer meget i forhold til de reparationer og de nye installationer, man planlægger at lave. Uanset om du skal lave tagdækning, renovering, vinduer, døre, gulve, varmeisolering, indvendige beklædninger, elektricitet eller endda VVS, vil forskellene være enorme. At restaurere en tom gammel bygning, med eksisterende vægge og tag, koster næsten det samme som at bygge et nyt hus.Men i sidste ende vil den arkitektoniske kvalitet naturligvis være meget større i et gammelt hus end i et nyt hus. Fordi det gamle og arvekarakter er højt værdsat.Frédéric Charpentier er en DPLG restaurerings- og kulturarvsarkitekt med speciale i øko-konstruktion og kvalitetsnybyggeri.>Mere info www.architecte.free.fr