Kend det lokale ejendomsmarked for at opdage dårlige planer og finde gode tilbud …
Der er mange regler, som det er bedst at kende, inden man går i gang med køb af fast ejendom. Det er vigtigt at forberede dit projekt omhyggeligt og foretage alle de indledende undersøgelser for bedre at mestre ejendomsområdet. Her er også nogle tips og faldgruber, der skal undgås for at få succes med dit ejendomsprojekt.
Undervurder ikke omkostningerne ved køb af fast ejendom.
Et ejendomskøb er en langsigtet investering, en investering, der, hvis den er gennemtænkt og forberedt, kan vise sig at være en meget rentabel forretning. Omvendt kan det blive en reel økonomisk pit, især for nybegyndere, der ikke kender reglerne for ejendomsmarkedet. Det er derfor bydende nødvendigt at budgettere dit projekt ved at forsøge at forudse alle de omkostninger, som denne investering vil medføre: omkostninger ved indkøbsprocedurer, skatter og afgif.webpter i forbindelse med ejerens status, lånesats … Vi har det meste af tiden, har også en tendens til at undervurdere budgettet til renoveringsarbejde, som ofte viser sig at være mere kompliceret og længere end forventet …
Glem ikke at informere dig selv om dit søgeområde og det lokale ejendomsmarked
Find ud af mere om det lokale ejendomsmarked, for eksempel om den sektor, der interesserer dig, og foretag prissammenligninger mellem flere ejendomme med lignende egenskaber for at få en ret præcis idé om de priser, der praktiseres. Dette vil især give dig mulighed for ikke at betale for meget! At lære forskningsområdet at kende betyder også, at man får information fra rådhuset for at finde ud af om mulige byplanlægningsprojekter, der kan få ejendommen til at miste værdi og gøre det mindre interessant for dig (motorvejsbyggeri, jernbanelinje eller store industriområder lige ved siden af …). Endelig vil det også give dig mulighed for at indse, om den sektor, du er målrettet mod, er perfekt tilpasset dine behov og din livsstil (økonomisk dynamisk sektor i overensstemmelse med dine drømmers livsmiljø?).
Begræns ikke dig selv til antallet af besøg …
… Uanset om antallet af besøg i fast ejendom i samme sektor, netop for at lære at identificere det lokale ejendomsmarked, genkende dårlige planer og omvendt gyldne forretninger; og også i antallet af besøg på den samme ejendom, hvis det virker virkelig interessant for dig, for at inspicere det fra alle vinkler og undgå ubehagelige overraskelser. Ved at besøge den samme ejendom flere gange, vil du være i stand til at indse solskinnet og eventuelle gener. Du kan også kontakte professionelle eksperter, der hjælper dig med at opdage skjulte defekter …
Tag ikke den endelige beslutning om et indfald, der er forbundet med et crush
Investeringen, du er ved at foretage, er stor nok til, at du tager dig tid til at tænke over det 3 gange, før du underskriver! At være forelsket, når du besøger et hjem, er det mest behagelige, der kan ske for dig. Derefter skal du kontrollere, at denne forelskelse er levedygtig i forhold til dit budget og alle de punkter, som vi har nævnt ovenfor. Hvis ikke, så tryk ikke på det, det er stadig ikke det bedste tilbud, du kunne håbe på!