Administrer en festmur, samtidig med at de juridiske rammer respekteres
Fælles ejerskab er et varmt emne, da det ofte er kernen i temmelig opvarmede dilemmaer mellem naboer. For at undgå at leve i et spændt klima eller skulle skulle finde dig selv en dag i retten for at løse denne form for uenighed, kan du lige så godt vide, hvilke fejl du skal undgå med en festmur. Husk på, at en festmur tilhører begge parter.
Fejl # 1: nægter at dele ejerskab af en festmur
Selvom dette afslag er fuldstændig lovligt for udlejere, der bor i landdistrikter, er det absolut forbudt ved lov at nægte at dele ejerskab af en festmur i et byområde. På den anden side vedrører denne regulering ikke andre hegn som f.eks. Et hegn, et træhegn eller en plantehæk f.eks.
Fejl # 2: foregiver at kun en del af væggen tilhører naboen
I tilfælde af en festmur er delen, der er placeret på naboens side, ikke den eneste del, der tilhører den. Lovgivningen angiver klart, at partimuren udelukkende tilhører begge parter. Desuden vedrører fælles ejerskab ikke kun hegnsmuren i de to haver, men lige så meget et trådnethegn, en hæk samt væggen i en bygning, der blev bygget på ejendomsgrænsen.
Fejl # 3: nægter at dække halvdelen af omkostningerne ved reparationsarbejde
Omkostningerne ved arbejde i forbindelse med reparation eller vedligeholdelse af en festmur er de to nabos ansvar. Delt betaling indebærer imidlertid, at begge parter tidligere har givet deres skriftlige aftale om pris, valg af entreprenør, materialer og farve. Hvis en af de to ejere får arbejde udført uden naboens samtykke, kan han ikke efterfølgende kræve, at sidstnævnte økonomisk bærer 50% af driftsomkostningerne. Ejeren på initiativ af arbejdet er derfor forpligtet til i dette tilfælde at betale hele beløbet alene.
Fejl nr. 4: lænet en garage mod festvæggen uden naboens samtykke
Intet forhindrer en ejer i at læne en konstruktion på sin festvægsside, uanset om det er en skillevæg eller væggen i nabohuset. Forudsat naturligvis, at en anmodning om aftale rettes til naboen. Sidstnævnte har mulighed for at nægte værket, hvis han vurderer, at vægens soliditet sandsynligvis vil lide. Hvis det er aftalt, kan operationerne begynde. Men hvis der skal bores huller i festvæggen, er det obligatorisk at efterlade en tykkelse på 5,4 cm på siden af den anden ejer.
Fejl nr. 5: Forbyder din nabo at klatre planter på festvæggen
Dette er en fejl, fordi enhver ejer kan dyrke, hvad han vil på sin egen væg. Han skal dog beskære sine plantager, så de ikke overstiger toppen. Det er det samme for ethvert objekt, som en af de to naboer gerne vil vedhæfte festvæggen, selvom det er et reklametavle. Den eneste forpligtelse for hver enkelt er ikke at skade soliditeten af denne konstruktion. Find alle de fejl, du skal undgå i din have. Vores praktiske havearbejde videoer