Start med at gå rundt i huset for at inspicere kritiske punkter.
Det forekommer dig, at din facade har brug for et ansigtsløftning eller endda et komplet ansigtsløftning. Hvordan ved du, hvad hun virkelig har brug for, hvem skal du kontakte, hvor meget koster det? Så mange spørgsmål besvaret af Lionel Tollet, facaderådgiver.
Hvornår skal en facade laves om?
I en ejerlejlighed skal facaden laves om hvert tiende år. Det er, hvad alle samejeregler foreskriver, men også artikel L132-1 i bygge- og boligkoden. I virkeligheden venter forvalterne hellere femten år. Det er dog muligt at drage fordel af støtte eller tilskud til at foretage renovering af samejerskabet.
For et hus er der derimod ingen standarder. Ejeren gør, som han finder passende, men det anslås, at et godt maleri kræver reparation efter femten år.
Hvordan finder man en god ravaler?
Du kan kontakte det franske bygningsforbund, foretage en søgning på internettet ved at skrive "ravalement" i nøgleord eller ganske enkelt ved at konsultere de gule sider. Men den bedste måde at finde en professionel, du kan stole på, er ofte mund til mund. Flere typer fagfolk foretager ansigtsløftninger. Den udvendige maler, først og fremmest, der skal være kvalificeret til denne type arbejde. Han arbejder alene eller sammen med en eller to ledsagere. Hovedentreprenøren altså, der tilbyder et ansigtsløftning i sin buket med arbejde. Det er en meget større struktur. Endelig facademageren, som kun laver facaden. Han har et team, en arbejdsleder og en sælger. I alle tilfælde er det vigtigt at kontrollere, at håndværkeren eller virksomheden har en arbejdsforsikring, og at han eller hun er registreret i Handelskammeret.
Hvordan ved jeg, hvilket arbejde min facade har brug for?
Du skal starte med at stille en diagnose ved at gå rundt i dit hus for at inspicere de kritiske punkter. Det er ofte et spørgsmål om sund fornuft. Vi ser på tilstanden af snavs, revner, blærer. Tøv ikke med at klappe gipset for at kontrollere, om det holder godt. Hvis dette lyder hult, er der et problem med grebet. Facademageren skal gøre det samme med sin klient. Han har pligt til at rådgive og skal tage sig tid til at forklare fordelene ved den løsning, han går ind for. Jeg vil råde en person til at få lavet to eller tre tilbud for at sammenligne priser og tjenester.
Hvilke garantier gælder, når du får din facade lavet om?
Hvis facaden kun har brug for en dekorativ behandling, muligvis med døde revner, det vil sige, som ikke ændres, gælder to års garanti (to år). I tilfælde af mere omfattende arbejde, hvor det er nødvendigt at behandle levende revner (det vil sige udvikle sig) og / eller at indføre en ekstern varmeisolering, er garantien derefter ti år (ti år).
Hvor meget koster en ansigtsløftning?
Prisen afhænger af flere parametre: den sikkerhed, der tilbydes af virksomheden (mere eller mindre i henhold til standarderne ifølge de professionelle), de anvendte materialer, virksomhedens struktur (mere eller mindre tung og derfor med mere eller mindre faste omkostninger) og frem for alt mændenes færdigheder og kvalifikationer. Det er derfor, citaterne kan variere op til 40% for en tilsyneladende lignende service. Vi kan anslå, at maleriet af en “ren” facade på 150 m² koster mellem 7000 og 9000 euro. Dette omfatter forberedelse af stedet, montering / demontering af stilladser og beskyttelse af stedet, forberedelse af understøtningen, der skal være tør, klæbende og ikke-fedtet, de mulige vanskeligheder i forbindelse med miljøet og endelig male det. - endda, mere eller mindre tykt og mere eller mindre teknisk.
Nogle gange kan det under en ansigtsløftning være interessant at benytte lejligheden til at lave om på facadeens varmeisolering. En dårligt isoleret facade kan faktisk føre til energi- og varmetab på op til 25%.